开征房地产税是否具有合理性和正当性
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按照产权理论，所有权是由占有权、使用权、收益权和处置权等一系列权利组成和可分解的“权利束”，在上述权利之下还可根据社会的需要进一步细分出土地的抵押权(以地设债)、空间权和他物权等。依据我国《物权法》第一百三十五条“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有权、使用权和收益的权利”，人们购买了房产就拥有了与房产相连的建设用地占有权、使用权和收益权依据《物权法》第一百八十条“债务人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物”和第一百八十二条“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押”，人们购房产就有了由房产所有权和土地使用权构成的财产，以两权为抵押就可获得银行信贷，享有由此派生出的抵押权。进一步从经济和物理特征上讲，房子是土地的附着物，其价值主要取决于土地的稀缺性、供给弹性、空间位置、周边环境和基础设施等，而房子本身价值是会随着岁月的流失不断出现折损或灭失的。 房产与地产价值的相关性使得房产所有人无论是自住、出售或出租，都可从土地增值中获得资产增值收益。在这种制度安排下，尽管房产所有人没有土地所有权，却享有了所有权人应有的“占有、使用和收益”等多项权利，这些都是私人财产的基本特征。显然，所有权的法定权威性并不是绝对的，即使法定土地国有所有权没有改变，经济活动中的实际产权已发生了重大变化，“各种反客为主”现象更是屡见不鲜。按照党十八届四中全会依法治国的决定，《物权法》“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”条款如可顺利实施，相当于给予房产所有人永久的土地使用权，将进一步强化房地产私人财产的属性，也是开征房地产税的合理依据。
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房产税是一次性征收吗房产税不是一次性征收，是按年征收、依照房产原值一次减除10%至30%后的余值分期缴纳。房产税由房产所在地的税务机关实施征收，从价计征为1.2％、从租计征为12％。
2020.08.08 242 -
政府征地的强制性征地是否合法？国家征地具有强制性，在严格履行程序，取得合法手续情况下，政府可以强制征地。征地，即土地征收，土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿
2020.09.20 130 -
消费税征税项目具有选择性消费税是在征收增值税的基础上对一些特定的产品征收消费税，所以消费税是选择部分消费品列举品目征收的，消费税的征税范围与增值税的部分征税范围是交叉的。也就是说，对消费税列举的税目的征税范围，既要征消税费，同时又要征收增值税。但所有征收增值税的产
2020.01.17 1,044
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开征房地产税是否合理?
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2021-11-12 15,340 -
矫正性税收的特征是什么，矫正性的税收作用是什么，有哪些具体特征
矫正性税收着眼于私人边际成本的调整。其操作办法是：对带有负的外部效应的物品或服务征收相当于其外部边际成本大小的税收，以此将征税物品或服务的私人边际成本提高到同社会边际成本相一致的水平，实现负的外部效应
2022-01-26 15,340 -
房产税是一次性征收吗？
按年征收。《中华人民共和国房地产税暂行条例》第七条房地产税按年征收，分期付款。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国房地产税暂行条例》第二条房地产税由所有权人缴纳。所有权归全国人民
2021-10-26 15,340 -
房产税是一次性征收的吗
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但
2022-06-28 15,340
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01:07
女性强奸男性是否构成强奸罪女性强奸男性不构成强奸罪。 根据《刑法》有关强奸罪的规定，强奸罪的对象只针对妇女以及未满十四周岁的幼女，并没有将强行与男性发生性关系定为强奸。根据刑法中罪刑法定原则，女性强奸男性行为并不构成强奸罪。 强奸罪的犯罪特征有： 1、侵犯的客体，主
5,168 2022.04.15 -
01:06
地方规章和地方性法规的区别地方性法规和地方政府规章有本质的区别：一是制定颁布的机关不同；二是权威性和产生的社会效力不同，地方性政府法律效力低于地方性法规，地方性法规在本省（市）范围内有效，其效力低于宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规。地方性法规：是指法定
13,756 2022.05.11 -
01:26
土地使用性质分类和用途土地使用性质分类和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的； 4、按照获得途径可以
11,913 2022.04.18
