房屋交付两年后仍未办理产权转移登记
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1. 房产证无法办理：购房者未按要求缴纳契税，因此无法进行房产证办理程序，无法取得房产证，也无法进行房产交易。 2. 公积金提取问题：一般情况下，提取住房公积金不需要提供契税证明材料，但需要房产证书。如果房产证未办理下来，需提供缴纳完契税的税务单据及缴纳完的完税证，方可提取住房公积金。 3. 产生滞纳金：购房者未按期缴纳契税，且拖欠时间较长，将产生滞纳金。根据《契税法》第三条规定，税率为百分之三至百分之五。具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据前款规定税率幅度提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。各省、自治区、直辖市可以依照前款规定对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率。
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动产交付未登记所有权不会转移，法律规定动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。
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办理房屋转移登记能不能单独登记两户
房屋转移登记不能单独办理。因为房屋登记实行双方共同申请的原则；买卖、赠与等。只是物权变动的原因，只有债权效力，所有权的转移仍然需要完成登记才能产生物权变动效力。为了充分了解当事人的真实意思，保证登记结
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未办理物权登记的如果是不动产未办理物权登记的，不发生物权变动的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，不动产物权变动依登记，以房屋所有权变动为例，房屋买卖合同双方当事人在签订房屋买卖合同后，并不会发生所有权变动，只有在双方到房屋管理部门办理过户登
915 2022.06.22 -
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变更登记和转移登记的区别变更登记和转移登记一般适用在不动产的登记制度中，具体区别如下： 1、意思不同，转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因，使得相关法律行为发生所有权转移的不动产所有权登记行为。变更登记是指土地登记机关对经过
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