一般协议离婚是怎么分割房产
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离婚分割财产一般以财产现值为依据，而不是购房时的价值。房价市值一般由双方评估后达成一致；如果不能达成一致意见，可以委托相关评估机构进行评估定价，以评估报告为分割标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用由双方分担。离婚双方对财产价值有争议的，可以通过协商、竞价、定价、评估、拍卖等方式确定和处理财产。在处理财产时，应贯彻照顾子女和妇女权益的原则和照顾无辜一方的原则，而不是委托中介机构进行评估。夫妻共同财产原则上应均等分割，具体处理应根据生产生活的实际需要和财产来源而有所不同。夫妻协议离婚财产分割实际上是夫妻双方签订的财产分割归属合同。所以也遵循合同法的有关规定，遵循双方约定意思自治的原则。所以双方可以约定每人一半，也可以根据情况约定一方拥有。因此，只要不违反法律、行政法规的有效强制性规定，房地产可以自由约定分割。
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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协议离婚，房产的分配方式是：属于一方个人的房产，在离婚时不予分割，但有协议要分割的除外；属于双方共同财产购买的房产，离婚时，由当事人协商处理，协商不成的，由人民法院依法判决。
协议离婚房产的分割根据具体情况而定。如果房产是一方婚前购买的，离婚时仍归个人所有，但是双方有约定的除外；对于婚后购买的，则属于双方的共同房产，离婚时一般平均分配。如果一方获得房产所有权，则需要对另一方给予相应的补偿。
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离婚协议房产怎么分割婚姻房产如何分割需要分情况看待，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后个人还贷的，属于个人财产。以个人财产支付首付款，婚后共同还贷的，共同还贷部分属于夫妻共同财产，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离
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