卖房者有时违约违约情况反悔要如何处理
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解决卖方违约反悔的办法： 1、买方可以向房地产所在地法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同； 2、买方可以要求解除合同，卖方可以根据合同支付违约金。未约定违约金的，依法要求卖方承担违约责任； 3、法院将根据当事人之间签订的合同追究其违约责任，并根据买方遭受的实际损失要求卖方赔偿。
《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买方可以起诉到法院请求继续履行合同，或者可以要求解除合同，卖方根据合同约定支付违约金。未约定违约金的，按照法律规定要求卖方承担违约责任。
解决卖房者违约反悔的方式是： 1、买方可以向不动产所在地法院提起诉讼，请求卖方继续履行合同； 2、买方可以要求解除合同，卖方根据合同约定支付违约金。未约定违约金的，按照法律规定要求卖方承担违约责任； 3、法院会根据当事人之间签订的合同来追究其违约责任，根据买方所遭受的实际损失要求卖方进行赔偿。
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