二房东与妻子订的房屋租赁合同有法律效力吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
合同需要具备以下几个特征：第一，房屋租赁合同是转移房屋使用权的合同。第二，房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。第三，房屋租赁合同具有临时性。房屋转租是需要签订房屋转租合同的，房屋租赁合同有效且尚未终止，经出租人同意，次承租人须符合法定的条件，房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。转租合同是房屋租赁合同的一种，因此其生效首先应当符合房屋租赁合同的一般生效条件，除此之外，房屋转租合同的生效还必须符合以下几个条件：第一，房屋租赁合同有效且尚未终止。第二，经出租人同意。出租人与承租人签订房屋租赁合同时，除非有特别约定，通常情况下都是认可承租人自己使用、收益租赁房屋。第三，次承租人须符合法定的条件。次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求，法律、法规和规章对承租人主体资格有限制的，完全适用于次承租人。第四，房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的合同，所以内容就必须相适应，否则无法生效
对内容有疑问，可立即反馈反馈
在租赁合同法律关系中，房东指的是业主或出租人，二房东指的是承租人，这其实是房屋转租行为。二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与业主之间的约定是否可以转租，如有约定，或事后经业主同意，则合法有效。
征得出租人同意，第三人与承租人签订的合法的房屋租赁合同有效。还要注意转租期限的问题，除非出租人与承租人另有约定，否则转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分对出租人不具有法律约束力。
-
和二房东签的房屋租赁合同有法律效力吗和二房东签订的房屋租赁合同有效。如果经原房东同意，或者签订之后原房东对转租合同追认的，那么签订的房屋租赁合同有效；就算未经原房东同意，只要签订合同的双方当事人具有民事行为能力、出于真实意思表示，该合同也会是有效的；但事后原房东可以依据二房东
2021.03.09 85 -
与租客签订房屋租赁合同有法律效力吗经出租人同意，与租客依法签订的房屋租赁合同有效。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百一
2021.02.18 95 -
房东与二房东签订的租赁合同有效吗?经原出租人同意，与二房东签订的租赁合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
2021.02.23 130
-
与租客签订的房屋租赁合同有法律效力吗
这个问题是问房东与租客签订的租赁合同吗。其实这么说合同一般来说都是有效的，除非说合同违反了法律规定，或者说合同违反了公序良俗，社会道德，然后恶意串通之类的，如果不存在这些情形，一般签订了合同就是有效的
2022-09-03 15,340 -
跟二房东签订租赁合同有法律效力吗？
要看具体情形，如果原房东不同意的，无效。原房东明知二房东出租给第三人而不反对的，视为同意。 转租合同的生效应当符合以下几个条件： 1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁
2022-06-12 15,340 -
与二房东签订的房屋租赁合同生效吗
房东允许转租的，与二房东签订的租赁合同具有法律效力。房东不允许转租，转租合同期限在6个月内的，租赁合同无效。如房东不允许转租，但房东知道或应知道承租人转租，但六个月内未提出异议，转租合同具有法律效力。
2021-11-15 15,340 -
与二房东签订的房屋租赁合同是否有效？
跟二房东签订的合同，只要合同内容真实合法，不损害他人合法权益，该合同就有效；但是没有经过出租人同意的，出租人有权解除该转租合同，所以与二房东签订合同前，一定要确保取得出租人的同意。根据《民法典》第七百
2022-06-05 15,340
-
01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。
1,845 2022.04.17 -
01:07
房屋中介合同有法律效力吗房屋中介合同是否具有法律效力，需要结合签订房屋中介合同的主体，以及合同的具体内容来作出判断。根据我国民法典第一百四十三条的规定，满足以下条件的房屋中介合同属于有效合同： 1、房屋中介合同当事人具有相应的民事行为能力； 2、房屋中介合同的内容
381 2022.05.21
