未婚者能否共同购房并共同拥有房产权益？
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两名没有结婚的人士,如果符合当地购房资格,他们的购房行为是合法且可行的。他们可以同时将两个人的名字写在房产证上。当两个人共同决定购买房屋并申请贷款时,他们需要分别向银行提供自己的身份证明文件(包括身份证)、居民户籍簿、收入凭证以及银行账户交易明细等材料。 需要注意,某些城市实行的是以家庭为基础的购房限制制度。因此,在两人没有正式步入婚姻殿堂之前,如果与他人共同购置不动产,他们还应该参考当地的相关购房政策。 对于夫妻财产问题,夫妇之间的合法婚姻关系从领取结婚证书的那一刻开始计算。因此,在两人没有正式步入婚姻殿堂之前,他们的共同购置房产行为并不能被视为共同财产。 有时候,未婚人群共同购置房产的情况并不少见,这引发了矛盾和争议。因此,在处理房产证细节问题时,我们需要加以重视。如果双方都有资金投入,并且各自的投资额相等或接近相等(如各占50%),可以在房产证上同时登记两个人的名字。如果投资比例不是均等关系,尽管在房产证上同样会载入双方名字,但是对于各自的具体投资比例情况仍应该详细注明。 如果仅由其中一方承担全部或大部分房款,在房产证上是否应载入另一方的名字也是需要考虑的问题。如果确实需要,那么任何未经投资的一方在产权中所占据的部分也应该明确于房产证上予以列示。 基于某些获利的具体原因,投资的一方可能会在房产证上仅仅留下对方一个人的名字。这实质上意味着他们已经自愿放弃了该房屋所有权。 根据《房屋登记办法》第八十六条,房屋所有权依法发生转移时,申请房屋所有权转移登记的,需要提交以下材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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可以协商，由双方共同拥有房子。 《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
共同共有财产法院是可以执行的。法院一般会先通知其他共有人，对于占有份额明确的，共有财产可以分割，并且分割不会减损共有财产价值的，人民法院可以先行实物分割后再予变现。 如不能进行实物分割，或分割后会导致共有财产价值明显减损的，应当整体变价后执行相应的价款。对于占有份额不明确的，有登记公示的，以登记记载为准；未登记但有书面约定的，依其约定；没有约定或约定不明的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。其他共有人有异议的，应及时向执行法院提处书面执行异议，法院会在收到异议之日起15日内进行审查。
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