可以拿到商品房出让权证吗,还需要支付土地出让金吗
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1、按照规定,各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让.出租.抵押.作价入股和投资。2、工业用地主要涉及土地税、权利税、土地使用税的土地转让金由当地地方政府和征收工程主管部门协商,按当地当时的土地价格协商。3、土地税:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权、地面建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)获得收入的公司和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)按照本条例缴纳土地增值税。因此,购房者不是纳税义务人,而是不缴纳土地增值税。购房者在购买商品时不需要单独缴纳土地转让金(包括在贷款中),但住宅土地的使用年限到期后,商品住宅主需要缴纳一定金额的土地转让金,继续租赁住宅所在的土地。
《城市房地产转让管理规定》第十条、第十一条、第十三条、第十七条
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不需要单独缴纳土地出让金的,因为土地出让金已包含在房款中,但如果房屋土地使用年限到期,商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金,继续租用房屋所在的土地。
购房者在买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的,但如果房屋土地使用年限到期,商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金,继续租用房屋所在的土地。
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不可以。 《金融违法行为处罚办法》第十六条金融机构办理贷款业务,不得有下列行为: (一)向关系人发放信用贷款; (二)向关系人发放担保贷款的条件优于其他借款人同类贷款的条件; (三)违反规定提高或者降
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购买商品房需要交土地出让金吗?
1、购房者在买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的(已包含在放款中),但如果房屋土地使用年限到期,商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金,继续租用房屋所在的土地。 2、按照规定,各级政府土地管理
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