商品房里有土地出让金吗

2020-05-24 97

普法内容

商品房里有土地出让金。依据我国相关法律的规定，开发商取得建设用地应经土地管理部门和城市规划部门批准，交纳全部的土地出让金后方可使用土地动工建设。

《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

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商品房是划拨土地好还是出让土地好
划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；而出让土地上多建有商品房。

2020-02-11 470
政策性商品房拿房产证需要交土地出让金吗
购房者在买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的，但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。

2020-02-22 177
没出让的土地可以购买商品房吗
依据我国相关法律的规定，没出让的土地如果没有交纳土地出让金的，就没有土地使用权，没有土地使用权是没有完整产权的，不能按商品房出售。

2020-06-09 79

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购买商品房时有土地出让金吗？
没有。购房者在购买商品时不需要单独缴纳土地转让金（包括在住宅费中），但住宅土地的使用年限到期后，商品住宅主需要缴纳一定金额的土地转让金，继续使用住宅所在的土地。

2021-10-25 15,340
请问该商品房有土地出让金吗?
商品房有土地出让金。根据我国有关法律法规，开发商取得建设用地，必须经土地管理部门和城市规划部门批准，缴纳全部土地出让金后，方可用土地开工建设。

2021-11-05 15,340
购买商品房需要交土地出让金吗？
1、购房者在买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的（已包含在放款中），但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。 2、按照规定，各级政府土地管理

2021-03-02 15,340
商品房交房时土地出让金怎么算？
根据我国有关法律的规定，开发商在使用国有土地建房前需要支付全部土地出让金，因此商品房有土地出让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第十四条，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后

2021-11-19 15,340

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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划拨和出让土地的区别
划拨和出让土地的区别如下： 1、性质不同； 2、取得方式不同； 3、权利义务不同； 4、期限不同； 5、房屋类型不同。依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、5

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01:02
什么是土地使用权出让
根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行

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