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租房交期间发生事故租客要承担责任吗

2021-10-02 09:11

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甘肃在线咨询顾问团

2021-10-02回复

专业分析:

现实生活中,有的情况下,我们可能会代房东与租客签订租房合同,那么如果租客在承租期间发生事故,代签的人需要负责吗?接下来由我为大家解答。首先,要看房东是否与房客签订租赁合同,是否得到房东的许可,如果有的话,代理租赁合同是合法有效的代理行为,不应该承担责任,但是如果事件被起诉,或者通过司法途径解决的话,需要提供足够的证据来证明这种委托关系的存在。例如,人证、证明书等相关资料,其次,如果没有证明与房东的委托关系的资料,或者与房客签订租赁合同时没有告诉新房客的事实,房客有起诉的权利,可能会承担责任。最后是否负责,事故的发生是否与住宅租赁行为本身有关,如果是住宅客人自己的原因引起的事故,租赁人也不必负责。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。 《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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