房屋实际面积超出合同上面积的百分之三我退房、能退的掉吗
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实际房屋面积有落差缩水超出3%能退房，买受人可以请求解除合同退还房款，除此之外还应返还已付购房款的利息；买受人也可以选择继续履行合同，由出卖人单倍或者双倍返还买受人超过部分的房价款。
合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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房屋实际面积小于合同面积怎么办房屋的约定面积和实测面积不符的，分为以下几种情况进行解决︰ (1)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算; (2)在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合
2021.02.05 1,047 -
房产证上面的摊面积大于实际面积合法吗房产证面积比实际面积小不合法。维权时权利人应当携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记与异议登记，利害关系人申请更正登记的还应当提供权利人同意更正的证明材料。
2021.01.03 243 -
房屋实际面积与合同面积不符怎么办？根据图纸建造的房子面积不可能精确到100%，为此国家也制定了3%的面积的浮动。 可是不少置业者会发现交房时面积误差率超过了浮动的范围，钱交了面积却少了。 根据有关司法解释，房屋套内建筑面积与建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约
2020.08.20 234
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国家哪条规定房屋的实际面积和实际的面积不超出百分之三?
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确
2022-10-08 15,340 -
合同面积比房屋实际面积大能退吗
可以退，如果新买的楼盘，可以直接找开发商办理退税就可以了。退税一般要半年左右才能拿到，如果运气不好，流程出现失败，那么会继续等待，因为税款是都入国库的，不是能随随便便就退出来，如果超出签定合同的限制，
2022-10-07 15,340 -
实际房屋面积有落差能退房吗
实际房屋面积有落差缩水超出3%能退房，买受人可以请求解除合同退还房款，除此之外还应返还已付购房款的利息；买受人也可以选择继续履行合同，由出卖人单倍或者双倍返还买受人超过部分的房价款。
2022-06-06 15,340 -
房屋实际面积与约定面积不一致, 是否可以要求退回房屋的实际面积？
根据您所描述的情况，购房时间和交房时间说的不一样，是否是房屋约定的面积与实际面积不符。若房屋的实际面积大于房屋约定的面积的，买方按照面积差额补差价。若房屋的实际面积小于约定面积的，面积误差比在3%以内
2022-03-07 15,340
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房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
4,546 2022.04.17 -
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房
3,633 2022.05.11 -
01:24
房屋征收补偿包含空地面积吗根据我国相关法律法规的规定，房屋征收补偿是包含空地面积的，因为根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式，在评估时自愿进行交易
1,204 2022.04.17
