子60万首付款怎么算?20年贷款怎么算?月供是多少?
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房价总共60万,首付18万贷款42万贷款20年,月供1750购房贷款利息计算的基本常识(一)人民币的利率换算公式为(注:存贷通用): 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)购房贷款计算的两种方式。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:计息期为整年(月)的,计息公式为:①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同,由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会有一些偏差。具体需要用那个一种公式来计算,借贷人和相关机构可以此在合同中约定。
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购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限不得超过30年;购买私产住房的,不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。
根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然。有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。 如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。 购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(30%)。
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公婆房子贷款首付怎么算?
算夫妻共同财产。只要是公婆出首付且登记在夫妻共同的名下就属于夫妻共同财产(不管是婚前还是婚后),这属于公婆赠与儿子和儿媳房产的赠与行为。只要登记了就是有效的行为。至于婚后还贷,自己的房产自己还贷,天经地义。
2021.03.08 96
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贷款买房子怎么算首付和月供
1.第一次买房,90平米以下的首付最少20%,90平米以上的首付30%。利用贷款买第二套住房,不管面积大小,首付最少40%。 2.月供款根据贷款的金额和贷款年限不同而计算,银行有详细的利率表,可以跟进
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88万房子首付多少月供20年
均价略有跌幅在18000左右;4,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款房产首付比例.在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3.三套房的情况;2.在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过9
2022-10-24 15,340 -
贷款五十万首付十八万月供多少
以抵押担保方式获取银行贷款,如果到期不能还款,银行可以主张以抵押物拍卖偿还债务。如果只是以房产提供抵押,未做其他保证,抵押物不足以清偿债务的,担保人个人不再承担额外责任了。
2022-09-22 15,340 -
首付43万,65万20年还,月供多少
纯商贷最新基准利率,等额本息方式每月还款4713元
2022-10-25 15,340
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00:49
挪用公款20万量刑多少年根据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释,国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用的,属于挪用公款罪。如果挪用公款的数额在数额在三万元以上的,并且从事非法活动或盈利活动的,应当依据规定判处五年以下有期徒刑或者拘役。如果挪用公款三万元
425 2022.04.17 -
00:56
挪用公款20万大概判多少年挪用公款20万,涉嫌挪用公款罪,属于情节严重,犯罪嫌疑人会被人民法院判处五年以上有期徒刑。挪用公款罪是指,国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个
2,072 2022.04.17 -
01:52
挪用公款20万怎么定罪国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款额度较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪。具体定罪如下: 1、行为人实施了挪用公款的行为,即行为人未经合法批准而擅自将公款移
410 2022.11.21