您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房屋过户买卖税费怎样算的,规定是什么呢

房屋过户买卖税费怎样算的,规定是什么呢

2022-07-30 13:46

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

重庆在线咨询顾问团

2022-07-30回复

专业分析:

1、买方要支付的税费 (1)印花税销售价的0.5‰房地产交易所 (2)契税销售价的1.5%(普通住宅)房地产交易所 销售价的3%(非普通住宅) (3)土地出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)房地产交易所 当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房)视各区规定 (4)其他政府各职能部门 (5)相关费用 评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司 其他:视各房管局规定 2、卖方需要支付的税费 (1)印花税销售价的0.5‰房地产交易所 (2)营业税五年内出售销售价的5.5%房地产交易所 五年后(含五年)出售普通住宅不收 非普通住宅:销售差额的5.5% (3)个人所得税五年内出售:销售价的1%或(销售价-合理费用)×20%房地产交易所 (4)土地增值税五年内出售的非普通住宅:销售价的1%房地产交易所 (5)其他视政府部门规定 (6)相关费用

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税。印花税按照0.05%的税率收取;营业税看房产证满不满两年,不满2年的全额征收营业税;满2年以上(含2年)的,免征收营业税;个人所得税按照卖房可得利润20%的税率收取。买房需要缴纳契税和印花税。印花税按照0.05%的税率收取,契税按照以下标准: 一、个人购买的家庭唯一住房,面积在90平方(含90平方)以下的,契税按照1%征收;在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收。 二、个人购买的家庭第二套住房,面积在90平方米及以下的,减按1%税率征收;面积在90平方米以上的,减按2%税率征收。但北京市、上海市、广州市、深圳市除外,按照以下收费标准: 一、如果首套家庭住房面积在90平方米到144平方米的,按2%征收; 二、购买非普通住房(面积在144平方米以上)、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋买卖税费的规定是卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税;买房需要缴纳契税和印花税。印花税按照0.05%的税率收取;关于营业税看房产证满不满两年的问题,要分清楚不满2年的全额征收营业税;满2年以上(含2年)的,免征收营业税。

律师普法更多>>
  • 房屋买卖税费规定是怎么样的?
    房屋买卖税费规定是怎么样的?

    当购房人所购房屋是其首套房屋时,他所要缴纳的契税是有很大优惠的,二套房是按照成交价格的百分之三来进行收取的,但首套房由于面积不同,虽然缴税比例不同,但都要比百分之三这一比例低不少。缴税多少和房屋是否是普通住宅也有关,如果是普通住宅,当房屋购

    2020.11.13 155
  • 买卖房屋房屋过户费怎么算
    买卖房屋房屋过户费怎么算

    房屋买卖的过户费包括:测绘费;0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税;工本费(工本印花税);1%的土地收益金;5.6%的增值税;全额1%的所得税;交易费;2%-3%的维

    2020.03.11 99
  • 买卖房屋过户费怎么算
    买卖房屋过户费怎么算

    过户费用如下: (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满

    2020.06.01 175
专业问答更多>>
  • 房屋过户买卖税费怎么算的,规定是哪些呢

    1、买方要支付的税费 (1)印花税销售价的0.5‰房地产交易所 (2)契税销售价的1.5%(普通住宅)房地产交易所 销售价的3%(非普通住宅) (3)土地出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)

    2022-07-27 15,340
  • 房屋买卖过户是怎样规定的

    房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积

    2022-04-19 15,340
  • 房屋买卖契税和过户费怎么算

    首先,要看房本的下发时间,和房屋的性质。契税是只要交易就要缴纳的税费(不可缺少)商品房,如果满5年。只需交纳契税,(首套购房且面积小于90平米按1%交纳契税,90——140契税为1.5%,大于140平

    2022-03-10 15,340
  • 买卖过户房屋的过户费怎么算

    过户费有 1、契税:指导价成交价×%= (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积×6元/㎡= 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积×元/

    2022-04-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房屋买卖税费怎么算 01:15
    二手房屋买卖税费怎么算

    根据我国《民法典》的规定,二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下: 1、增值税:增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交,此项税款由原业主缴纳; 2、个人所

    1,838 2021.04.25
  • 房屋买卖税费政策是什么 01:05
    房屋买卖税费政策是什么

    房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅,那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅,需要缴纳的第1个税费是契税,根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税,应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税

    1,854 2022.04.15
  • 农村房屋买卖怎么过户 01:18
    农村房屋买卖怎么过户

    农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖,要满足以下几个条件: 1、买卖双方都是一个村的户口; 2、标的房屋不属于拆迁范围; 3、到相关的行政管理部门办理登记; 4、经过村民委员会的同意。 要注意,农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以,

    3,690 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?