有遗嘱继承的房产可以过户吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
规定老人留下的遗产住房，需要老人的继承人先办理继承过户手续，有了继承人名字房产证之后，才可以由继承人卖掉过户住房给他人。《房屋登记办法》：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
没有遗嘱的房产继承过户有三种途径，包括协商继承、公证继承和诉讼继承。公证继承是指被继承人死亡后，继承人去申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。诉讼继承，即全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，可以去法院起诉，请求法院判决自己继承房屋。
没有遗嘱的房产继承要想过户，当事人首先可以携带相关材料去公证处进行公证，拿到公证书后，再去不动产登记中心，办理过户手续，只有完成过户手续，当事人才取得房产所有权。
-
遗嘱继承的房产过户费遗嘱继承房产过户费用： 1.房屋总价值的评估费：房屋评估总价值的1%。 2.合同印花税：房屋总价值的0.05% 3.产权登记费用：100元 4.房屋评估总价值的15%。法定继承，无需交纳。
2021.04.03 189 -
有遗嘱继承的房产如何过户因为遗嘱继承房产，向不动产登记机关申请过户的，应当提交以下材料： 1、立遗嘱人即被继承人的死亡证明。 2、遗嘱，遗嘱中应当有对遗产明确的分配方式，指定继承人继承需要办理过户手续的房产。 3、房产属于被继承人的合法证明。最直接的证明就是被继承
2021.01.29 265 -
遗嘱继承房产过户有期限吗遗嘱继承房产过户一般是没有期限的，但是建议还是尽早进行办理会比较好。关于办理房产过户的相关步骤如下：1、进行房屋评估；2、进行继承公证；3、进行房屋测绘；4、进行继承登记；5、递交规定需递交的其它资料；需要办理遗嘱继承房产过户的人应该提前了
2022.04.16 1,531
-
遗嘱继承房产可以过户吗
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所
2022-05-24 15,340 -
没有遗嘱的房产继承人可以过户吗
需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 关于如何办理房产继承公证的问题 关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，
2022-04-19 15,340 -
有公证书的遗嘱继承房产可以过户吗
办理房产过户必须有公证处的公证书，你这属于遗嘱继承，该遗嘱已经经过公证，那么这个房子就是你的了，但是要办理过户必须还得拿着这份公证的遗嘱到公证处去再让公证处出具一份继承公证，你拿着这份继承公证就可以办
2022-01-22 15,340 -
遗嘱遗嘱继承过户房产
遗嘱是有法律效力的，可以拿着遗嘱书，去办理过户。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理
2022-05-01 15,340
-
01:38
遗嘱继承房产怎么过户因为遗嘱继承房产，向不动产登记机关申请过户的，应当提交以下材料：1、立遗嘱人即被继承人的死亡证明。2、遗嘱，遗嘱中应当有对遗产明确的分配方式，指定继承人继承需要办理过户手续的房产。3、房产属于被继承人的合法证明。最直接的证明就是被继承人持有
2,294 2021.04.25 -
01:48
遗嘱继承房产要如何过户通过遗嘱继承房产的，应当符合以下2个前提：1、立遗嘱人合法拥有被继承的房屋所有权。如果立遗嘱人仅持有房屋部分产权而在遗嘱中处分房产全部产权，其对不属于自己的部分产权处分行为无效。如果立遗嘱人并不持有其处分的房产的所有权登记证，也无法通过正常
632 2021.04.25 -
01:48
遗嘱继承房产该如何过户遗嘱继承房产的，申请继承过户的申请人应当按照不动产登记机关的要求提供材料办理过户登记。这些材料包括遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、申请人拥有合法继承权的继承权公证书或相关判决、以及申请人拟继承的房屋的合法产权证明文件。但在实际操作中，将上述材料准
807 2022.04.15
