能否将寺庙所拥有的个人宅基地房产进行买卖？
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根据《中华人民共和国土地管理法》第二条的规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。然而,对于农村土地及房产所占用的宅基地,归村级集体经济组织所有,只有在本村经济组织内部的会员间才能被许可享有使用权。因此,除了本村村民之外,无论是来自农村的农民还是城市的市民,他们都不具备合法的购买主体资格。 此外,需要指出的是,宅基地的交易并不能直接进行买卖,主要是由于农村土地及房产所占用的宅基地归村级集体经济组织所有。只有在本村经济组织内部的会员间才能被许可享有使用权。因此,除了本村村民之外,无论是来自农村的农民还是城市的市民,他们都不具备合法的购买主体资格。 如果在本村村民之间达成了购买协议,这些协议才具有法律效力。但是,其他形式的协议可能因违反相关法律法规而被判定为无效。
《中华人民共和国土地管理法》第二条 “任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”
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通常情况下，本村村民具备宅基地的交易资格。 需要指出的是，宅基地并无法直接进行买卖，这主要是由于农村土地及房产所占用的宅基地归村级集体经济组织所有。只有在本村经济组织内部的会员间才能被许可享有使用权。换言之，除了本村村民之外，无论是来自农村的农民还是城市的市民，他们都不具备合法的购买主体资格。 只有在本村村民之间达成的购买协议才具有法律效力，其余的则可能因违反相关法律法规而被判定为无效。
宅基地的所有权归农民集体，宅基地使用权的主体是特定的农村居民。宅基地使用权不得出卖、转让或抵押。宅基地使用权人只能用宅基地建房居住和使用。任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让宅基地使用权。
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