房子被租客转租的问题
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如果未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。即未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租的行为是无效的,出租人可以解除合同,收回房屋,并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向你的租客索赔。 租户在合同期内转租,是否可以终止合同,请参考以下几点: 1、已签订房屋租赁合同的,请参考租赁合同内关于转租的条款,如合同内明确约定租户(乙方)合同期内不得转租,否则将承担相应违约责任,且房东(甲方)有权终止合同。如有以上条款,房东则有权终止合同。 2、如签订的租赁合同内,未明确约定租户(乙方)是否可转租且无相关条款,则应与租户协商解决。 无论合同期内是否可以转让,租户转让都应该告知房东,房东有知情的权利。转租涉及水电暖等相关费用交接,以及转租人基本情况,特别是商铺转租更应该告知房东是否转变业态,是否涉及装修及改变结构等等。都是需要房东认可才可以的。
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房子被租客转租,出租人可以解除合同,并收回自己的房屋,根据租赁合同要求租客承担一旦违约责任,并赔偿损害。在合同期内是否可以转让,租客应当如实告知出租人,出租人有知情权。未经出租人同意,进行出租,这种情况下转租房屋是无效的。
房子被租客转租了,房东可以与租客解除租赁合同,要求次承租人搬离,并且房东有权要求租客承担违约责任;因为法律规定承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。
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