房屋贷款是否已经偿还，是否可以进行过户手续？
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根据《中华人民共和国民法典》的规定,已设定抵押的不动产物权进行转移交易时,无需先偿还先前的贷款本息并解除相应的抵押权益,即可完成相关的过户手续、更新抵押效力以及发放新的贷款等环节,从而实现不动产权属登记及抵押借款的协同运作与高效衔接。这一制度主要适用于各大银行业金融机构存有尚未偿还完毕的房屋按揭贷款且该笔按揭贷款在现有情况下无任何逾期记录的申请者群体。 根据《个人住房贷款管理办法》第十九条,抵押期间,抵押人未经贷款人同意不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 根据《个人住房贷款管理办法》第二十条规定,抵押合同自抵押物登记之日起生效,至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后,当事人应按合同的约定,解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的,解除抵押权时,应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
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可以过户，房屋在进行公证时需要公证的人去公证处完善相关信息的书写。在公证处受理审查后认定是能够达到公证要求的，可以向当事人给予公证书，完成过户。
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打算进行房屋过户，请问房屋过户贷款手续怎么办理？买卖双方带齐相关材料，前往银行办理二手房过户贷款程序。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。
2024.06.16 41 -
已经过户的赠与房产是否可以收回已经过户的赠与房产不能收回，除非受赠人存在以下情况的，可以收回； （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。
2021.02.20 146 -
房子已经过户是否还能起诉要回1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。 2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反民法典以下规定，可以依法收回过户的住房： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法
2022.02.14 85
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具有居住权的房屋是否可以进行过户手续
对于非本地户口的居民欲在当地购买房屋并进行过户手续时，需向相关部门提交其本人的有效身份证件及在该地的居住证件。若没有此类证件，则无法顺利完成车辆过户程序。具体步骤如下所述：首先，申请人需提交清晰且真实
2024-11-05 15,340 -
房屋贷款是否会影响房屋过户手续
根据《城市房地产转让管理规定》,房地产转让必须以书面形式进行办理,并且必须按照以下程序进行: 1. 签订书面转让合同; 2. 合同签订后30日内,当事人应持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同
2024-12-01 15,340 -
原房屋所有者过世后，是否还能进行过户手续？
确实存在问题,因为在原房主过世之后,他拥有的房产实际上是可以进行转让的。在这种情况下,继承人需要携带相应的证明文件前往公正机构申请继承权公证,完成之后再去房地产管理局变更产权登记资料。此外,他们还有权
2024-12-03 15,340 -
能否在未偿还完房贷的情况下进行房屋过户手续？
根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,不能进行过户等行为。只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。转按揭是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人
2024-12-06 15,340
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01:13
按揭车离婚是否可以过户首先，按揭车在按揭期间是不能过户的。但是如果当事人提前还清贷款，解除了抵押手续，就可以过户了。在离婚时，如果一方不想要车的，可以要求对方折价补偿。在还清了按揭的情况下，当事人只需要携带法院的判决书或民政局的离婚证，双方协商好的财产处理协议，
1,811 2022.05.11 -
01:00
二手房能否延期过户二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约
645 2023.03.22 -
01:30
拆迁补偿是按照人口数还是房屋面积进行补偿实践中，拆迁补偿通常是按照人口和房屋面积综合进行补偿的，但是，由于每个拆迁项目的补偿标准都不一样，具体应以实际情况为准。具体分析如下： 1、房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定
1,250 2022.12.15
