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亲戚买房挂我名下有潜在风险吗

2024-11-29 04:02

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江西在线咨询顾问团

2024-11-29回复

专业分析:

确实存在风险。如果实际购房者不能按时还款,那么被借用姓名的人将面临沉重的债务压力,同时还会受到不良信用记录的侵害,这无疑会对他们未来的购房需求、申请银行贷款及办理信用卡等事宜产生深远的影响。 当他们打算购买住房时,由于过去的购房记录,可能还必须面对更加严厉的相关购房政策。此外,他们的行为还将占用您的购房资格,在这种情况下,再次购房无疑将属于第二次购房,这类购房将需要支付更高的税费,给您带来经济上的损失。 根据《不动产登记暂行条例》第十四条,申请不动产登记的当事人双方应当共同申请。属于以下情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

承担连带责任,无法合理规避风险,尽量不要让别人用你名字买车《道路通事故司法解释》第五条规定套牌机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任,当事人请求由套牌机动车的所有人或者管理人承担赔偿责任的,人民法院应予支持被套牌机动车所有人或者管理人同意套牌的,应当与套牌机动车的所有人或者管理人承担连带责任。明确套牌机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任时,由套牌机动车的所有人或者管理人承担赔偿责任。但被套牌机动车所有人或者管理人同意套牌的,应与其承担连带责任。一般而言,车主之所以对其车辆发生交通事故所造成的损失承担民事赔偿责任,主要基于“运行支配与运行利益”理论。首先,车主作为车辆的所有者,对其车辆的运行具有支配和控制的权利。根据“危险控制理论”,“谁能够控制、减少危险谁承担责任”原则,作为对车辆具有支配控制权的车主,由其对车辆发生交通事故造成的损失承担赔偿责任,可以最大限度防止和减少危险的发生。其次,车主作为车辆的所有者,可从其车辆运行中获得利益,根据报偿理论,“谁享受利益谁承担风险”,让享受利益的车主承担损害赔偿责任符合公平、正义的法律理念。扩展资料:《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定: 第三条以挂靠形式从事道路运输经营活动的机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任,当事人请求由挂靠人和被挂靠人承担连带责任的,人民法院应予支持。 第四条被多次转让但未办理转移登记的机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任,当事人请求由最后一次转让并交付的受让人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。 第五条套牌机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任,当事人请求由套牌机动车的所有人或者管理人承担赔偿责任的,人民法院应予支持;被套牌机动车所有人或者管理人同意套牌的,应当与套牌机动车的所有人或者管理人承担连带责任。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

协议书是契约文书的一种,是当事人双方(或多方)为了解决或预防纠纷,或确立某种法律关系,实现一定的共同利益、愿望,经过协商而达成一致后,签署的具有法律效力的记录性应用文。那么,协议书怎么写呢协议书具体写法如下: 1、标题:双方单位名称事由,协议书三部分组成。 2、正文:条款内容。 ①协商目的; ②协商目的责任; ③协议的时间和期限; ④协商目的条款和酬金(价格明确总额大写必须明确货币种类); ⑤履行条款期限; ⑥违反条款的责任处理。 3、落款(签署)。 4、签署日期。

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