商品房交易收取开户费怎么收取
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水电建设费用和开通费用由相应机构（供水公司、供电公司、燃气集团）向开发商收取。开发商在出售房屋时已经将上述费用计入销售价格，因此开发商不应向购房者收取上述费用。契税是购房者在办理房屋交易时向税务机关缴纳的税款。除购房者委托开发商办理房屋过户手续外，开发商不应收取契税。公共维修基金是指住户支付的住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造费用，归全体业主所有。公共维修基金一般由开发商收取，交给房地产主管部门管理，但开发商不得以收取公共维修基金作为房屋交付条件。
《新建商品房交易价格行为规则》 第九条经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。
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商品房收取开户费不合法。开发商在销售房屋时已将水电气的建设费用、开户费用计算在销售价格中，由自来水公司、供电公司、燃气集团向开发商收取，开发商不得以此为由加收开户费。
一、商铺买家要交的税 1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税：5元/本。 4、印花税：房屋产价的0.05%。 5、契税：交易价(或评估价)×3%。 二、商铺卖家要交多少税 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%。 3、土地增值税： a、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。 b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 4、个人所得税： 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税： a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。 b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。 c、税费为差额的5.56% 6、土地出让金： 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税： 按本次征收土地出让金价款的3%征收。
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商品房收取开户费是违法的。开发商在销售房屋时，已将水电建设费用和开户费用计入销售价格，由自来水公司、供电公司和燃气集团向开发商收取，开发商不得以此为由收取开户费用。
2021-11-25 15,340 -
商品房过户费怎么收取
一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、印花税:房款的0.05%。 3、交易费:3元平方米。 4、测
2022-07-02 15,340 -
商品房收取开户费是否合法
水电气的建设费用及开通费，由相应机构(自来水公司、供电公司、燃气集团)向开发商收取，开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费用。是在办理房屋交易时由购房者向税
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对商品房收取开户费要合法吗
水电气的建设费用及开通费，由相应机构(自来水公司、供电公司、燃气集团)向开发商收取，开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费用。是在办理房屋交易时由购房者向税
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