购买法院拍卖的房子有说法吗？有何XX
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购买法院拍卖方的优势如下： 一、可以避开限购令。法拍房的面积大小以及所欲区域、买房人本地或是外地户口、购房资格等在法拍房面前都不受影响，均可参与法拍房竞价并购买。 二、成交价格低于市场价。 三、可以规避部分税种。在办理产权过户出具了法院的协助执行书后，法拍房只需缴纳契税，不需缴纳所得税和营业税。 弊端如下： 一、房屋所有权证的办理难以确定。在购买拍卖房时，要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。 二、房屋质量没保障。 三、购房成本风险。首先，法拍房必须全款付清，不支持贷款。其次，实际购房成本加上拍卖佣金可能要高于相同户型、面积的房屋。 四、实际居住人可能会拒绝搬离房屋。
法院拍卖的房子不限购。买受人需要签订拍卖房产转让合同，一次性支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关，双方共同到登记机关办理过户登记。
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法院拍卖的房子限购吗法院拍卖的房子不限购。关于司法拍卖房，目前多数城市的做法是守法不限购。司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记变更不影响不动产的执行。因此，限购政策的影响不受限制。另外，产权转让的协助执行单位必须配合办理相关手续。不过，一些城
2022.04.17 3,058 -
法院拍卖的房子限购吗法院拍卖的房子并不限购。我国法律规定，根据法院的诉讼文书进行房屋转让的，自法律文书生效时发生法律效力。所以，法院拍卖的房屋，自拍卖成功起，房屋的物权就发生转让。
2021.04.08 129 -
法院拍卖房如何购买过户法院拍卖房购买过户如下：买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿
2020.10.24 116
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准备买拍卖的房子听说法院拍卖房子无法过户
法院拍卖房子无法过户可以根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第9条规定，对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用
2022-06-14 15,340 -
法院拍卖的房子如何买卖
如何买法院拍卖的房子首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进
2022-03-21 15,340 -
法院拍卖的房子限购吗
法院拍卖的房子不限制购买。关于司法拍卖室，目前许多城市的做法是遵守法律规定，不限制购买。《中华人民共和国民事诉讼法》司法解释第四百九十三条规定，拍卖成交或按法定程序裁定物品偿还的，目标物品所有权由拍卖
2021-10-01 15,340 -
法院拍卖的房子限购吗?
人的资格是要进行审查的。不符合当地规定的购房条件的，不允许参与竞拍。参与竞拍的人，即便是法院让其参加了竞拍，只是以什么样的价格购买了被拍卖的财产，能否过户还是需要当地规定的购房条件，在这里，首先说一下
2022-08-20 15,340
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只有一套房子法院会强制拍卖吗只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按
12,554 2022.05.11 -
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已抵押的房子法院能拍卖吗已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
6,697 2022.05.11 -
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房子被法院拍卖应该如何办即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪
1,863 2022.04.15
