购买房屋合同变更有法律效力吗
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房屋买卖合同主体变更的法律效力如下: 1、房屋买卖合同的变更原则上向将来发生效力,未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务仍然有效; 2、房屋买卖合同的变更以原房屋买卖合同关系的存在为前提,变更部分不超出原房屋买卖合同关系之外; 3、房屋买卖合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利; 4、当事人对房屋买卖合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。房屋买卖合同的主体如下: 1、享有法人财产权的主体; 2、经所有权人或法人财产权主体授权的人; 3、质权人或留置权人; 4、人民法院; 5、能够适用善意取得效果的无权处分人。
房屋买卖合同被宣告无效后,一般可能产生以下法律后果: (一)出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 (二)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 (三)在商品房买卖过程中,如涉及 一、房屋买卖合同主体变更的法律效力如下: 1、房屋买卖合同的变更原则上向将来发生效力,未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务仍然有效; 2、房屋买卖合同的变更以原房屋买卖合同关系的存在为前提,变更部分不超出原房屋买卖合同关系之外; 3、房屋买卖合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利; 4、当事人对房屋买卖合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。 二、房屋买卖合同的主体如下: 1、享有法人财产权的主体; 2、经所有权人或法人财产权主体授权的人; 3、质权人或留置权人; 4、人民法院; 5、能够适用善意取得效果的无权处分人。
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4,538 2022.04.15