购买新房由于个人征信问题办不下贷款想退房算违约吗
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买房子贷款延期，要不要交违约金要根据双方签订的劳动合同有没有对违约金以及违约金的多少进行约定，如果有约定按合同约定执行即可。是否算违约要看合同中有没有约定：如果约定了，则按约定的金额赔偿；如果没有约定，则按法定违约金赔偿。约定违约金：确定违约金的数额依据是当事人在合同中对违约金的约定。只要法律没有规定不允许当事人约定违约金，当事人就可以在合同中约定违约金。当然，当事人不能滥用自行约定的权利，违约金的数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限，超出的部分不予保护。法定违约金：确定违约金数额的依据，是法律对违约金的直接规定。我国现行的法律，对违约金的规定有两种情况，一种是法律直接规定违约金的比率。当事人违约，可以依此比率计算出违约金的数额；另一种是法律只规定违约金的幅度，当事人在合同中，可以按规定的幅度来确定。我国对法定违约金规定了固定比率和浮动比率两种。
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不算。购买二手房时，购房者征信不通过的，一般不会构成合同违约，但对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
购房贷款下不来是否算违约需要视情况而定。具体情况如下：签订合同，不履行的，视为违约；未签订的，对方不履行，不违约。依法成立的合同具有法律约束力。应按约定履行义务，不得擅自变更或解除。依法成立的合同受法律保护，一方不履行合同义务或不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
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因征信问题，房贷办不下来，定金可以退吗是否可以退，要根据具体情况而定。 1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准; 2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退; 3、根据合同法规定
2021.04.24 545 -
买房房贷办不下来算违约吗买房房贷办不下来是否算违约视情况而定，具体情况如下： 1、双方签订合同，对方不履行的，视为违约； 2、双方未签订合同的，对方不履行，不违约。 依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成
2022.02.18 775 -
贷款批不下来退房算违约吗算违约。贷款批不下来不是不可抗力的原因，因房屋贷款批不下来而与开发商解除房屋买卖合同，要求退房的行为是合同违约的行为。要求退房的一方应当按照合同当中对合同违约的相关约定，承担违约责任。
2021.01.16 134
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买二手房征信有问题算不算违约
1、征信有问题不算是违约。通常情况，购房者与开发商签订购房合同，支付定金，定金是不可以退的。 2、退定金是有一定条件的，比如： (1)如果在期限内，确因对方未能拿出合同，导致合同未签订，则定金理应退还
2022-06-26 15,340 -
买房贷款办不下来算违约吗
1，开发商没有过错，因个人征信问题，导致贷款无法办理 2，要看你们定金合同里面怎么签订了，一般都是签订的时候，如果开发商指定银行无法办理贷款，我方应更换银行或者全款，时间顺延，并在延长期内享受购房折扣
2022-07-22 15,340 -
想要买房子贷款没下来，贷款不下来购房违约金如何办？
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或
2022-08-06 15,340 -
买房子贷款办不下来算违约吗
如果是你自己的信用问题办不到贷款,应该算是你单方的问题,可以说你是违约的。违约金大概就是定金,最多定金的两倍。你找开发商谈谈吧,现在行情还行,合同又没备案,马上解除了合同,他还是可以卖出去。违约金就按
2022-03-10 15,340
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因征信问题买房首付款可以退吗目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款。如果购房者向银行申请贷款的时候，征信显示有问题，那么银行一般是不会批准申请人的贷款申请的。在这种情况下
4,096 2022.04.15 -
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买房后想退房怎么办如果是购房者没有正当的理由单方面反悔想要退房的，那么一般情况下是需要承担违约责任的。违约责任的承担方式，首先是以购房合同的约定来执行。购房者在购买期房的过程之中，有可能会遇到开发商违约的情况，作为购房者来说想要退房的话，那么首先可以看购房合
395 2022.05.18 -
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购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,894 2022.04.15
