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房产证上的产权证明什么意思?

2021-11-20 16:52

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2021-11-20回复

专业分析:

房屋产权证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证明,可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。也就是说,《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权证明是房屋产权证明。根据我国法律的规定,我国对房屋等大宗财产的管理采用行政登记的手段,即行政机关或其委托机构(如房监所)通过一定程序进行审查登记,最终向房屋所有人颁发房屋产权证书,房屋所有权证书载明的权利人行使占有、使用、收益和处分的权利。通过这种权属管理模式,我国房地产市场更好地杜绝了一房多主、一房多卖的问题,最大限度地防范了房地产市场的交易风险。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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产权证明是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。对房屋等大宗财产的管理,是采用行政登记的手段通过一定的程序向房屋所有权人颁发房屋产权证书并载明占有、使用、收益、处分的权利。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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