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离婚后回迁房怎样分割,出房产证,能作为夫妻共同财产吗

2022-05-04 18:57

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2022-05-04回复

专业分析:

离婚时回迁房无论有没有房产证都可以分割: 夫妻诉讼离婚,在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时,由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题,使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点,法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。 离婚时,拆迁安置房的分割分两种情况: 1、对于双方均是被拆迁安置人口的,该房屋为夫妻的共同财产,分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。 2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的,只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源,将所有权判归被拆迁安置人所有,但应当给对方相应的经济补偿。

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北京安嘉律师事务所

通常情况下,如果被拆迁的房屋原本是属于夫妻共同所有的,那么回迁房就属于夫妻之间的共同财产。离婚时,该回迁房要被均分。如果被拆迁的房屋产权原本是属于夫妻其中一方所有的,那么回迁房就不属于夫妻之间的共同财产。离婚时,该回迁房要按份额分配。

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