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承包人单方解除合同

2021-11-30 21:19

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辽宁在线咨询顾问团

2021-11-30回复

专业分析:

承包人可以单方面解除合同的主要情况是:(1)发包人未按期支付工程款,造成违约,符合承包合同约定的承包人有权单方面解除合同的条件;(2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构件和设备不符合强制性标准;(3)不履行约定的其他协助义务,使承包人无法施工的。如果发包人有上述情况,承包人无法施工,发包人在催告合理期限内未履行,承包人可以解除合同

法律依据:

《建设工程合同司法解释》第九条 发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:(一)未按约定支付工程价款的;(二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;(三)不履行合同约定的协助义务的。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

(1)发包人未按期支付工程款造成违约,且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件; (2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准; (3)不履行约定的其他协助义务,致使承包人无法施工的。发包人有上列情形且致使承包人无法施工,在催告的合理期限内发包人仍未加履行的,承包人可解除合同。

张神兵律师

广东律参律师事务所

发包人解除施工合同的情况包括: 1、承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的; 2、承包人在合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的; 3、已经完成的建设工程质量不合格,承包人并拒绝修复; 4、承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包。

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