您的位置:法师兄 > 专业问答 > 这样就说明你们交完首付签合同。

这样就说明你们交完首付签合同。

2021-11-13 10:42

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

福建在线咨询顾问团

2021-11-13回复

专业分析:

在日常生活中的实际购房过程中,当购房者支付首付时,商品房开发商是否应该立即与购房者签订购房合同,在实践中有不同的操作。这个问题是由不同的交易习惯决定的,也是由双方的声誉决定的基于双方约定签订时间的原则,法律没有强加规定。但是开发商必须向购房者开具首付收据和发票,以证明他们收到了这笔钱。购房者妥善保管收据,以后发生纠纷,是维权的有力证据。如果双方及时签订购房合同,可以将首付约定为预付定金,并适用定金罚款。也就是说,如果购房者因违约而解除合同,他无权要求退还定金。如果开发商违约,押金需要双倍返还。但定金不得超过房价的20%。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

交完首付签合同。在交完首付之后,会给购房者开具首付款的发票,是正规发票,不是收据。具体可不可以签订合同,就要看银行的贷款是否能批下来,如果是符合条件的情况,责是可以签合同的。签合同是购房者和售楼处协商定号的一个时间,通常时间不会多于一个月。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

正常情况下是先签房屋买卖合同再支付首付,支付完首付再网签,至于交完首付多久网签,法律没有规定时间,具体的网签日期可以由买卖双方在房屋买卖合同中自由约定。

律师普法更多>>
  • 交完首付多久签合同
    交完首付多久签合同

    交完首付大约一个月签合同。首付以后,应当是会给开个首付款的发票,是正规的发票。至于能不能进行签合同,那就要看银行的贷款能不能够批下来。如果是符合条件的,那么就可以签合同,签合同也是自己跟售楼处商议好的一个时间,一般时间是不会超过一个月的,具

    2022.04.12 2,568
  • 交完首付多久能签合同
    交完首付多久能签合同

    交完首付一般不会超过一个月就会签合同。具体时间几乎和每个售楼处一样。贷款下来后,可以签合同,然后给开购房合同发票。只要买的房管局没有备案,就可以随时签合同。签订合同的注意事项如下: 1、一定要检查开发商是否有商品房预售许可证; 2、必须使用

    2022.04.16 627
  • 18周岁就说明没签合同了这样子会违约吗
    18周岁就说明没签合同了这样子会违约吗

    没满18周岁签合同,不一定违法。用人单位禁止招用未满十六周岁的未成年人,也不可以与之签订劳动合同;若是已满十六周岁未满十八周岁的,可以与用人单位签订劳动合同,是合法的。

    2020.12.15 78
专业问答更多>>
  • 交完首付就可以签合同吗

    在实践中,一般在交首付时签订购房合同。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十二条规定,不符合商品房销售条件的,房地产开发企

    2022-07-12 15,340
  • 是不是交完首付就能签合同

    在实践中,一般在交付时签订购房合同。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十二条规定,不符合商品房销售条件的,房地产开发企业

    2022-05-12 15,340
  • 一般交完首付就签合同了吗

    在实践中,一般在交首付时签订购房合同。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十二条规定,不符合商品房销售条件的,房地产开发企

    2022-06-06 15,340
  • 开盘就交首付说明

    开盘就是房子开始卖,开发商也拿到了项目预售许可证。有销售手续的房地产买卖,一般可以在房屋开盘时签订商品房买卖合同,然后购房者支付首付。但也不排除购房者在开盘当天没有带足够的首付,那么购房者就会与售楼部

    2021-11-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 交了首付多久网签合同 01:33
    交了首付多久网签合同

    一般情况下,在房地产领域网签就是房屋买卖双方签订合同之后,至当地的房地产相关部门进行信息备案,并在网上进行公布;然后获得一个网签号,用户可以根据该网签号在网上进行信息查询;网签就是为了让市场上的房地产交易透明化,防止卖房者一房多卖,签订合同

    2,093 2022.04.17
  • 不签合同交首付违法吗 01:09
    不签合同交首付违法吗

    不签合同就交首付,是否违反法律规定,需要根据情况而定。 购买的是一手房的,那么只须确认开发商取得了预售证,有网签系统即可。如果买的是二手房,因为通常都会存在流程问题,则要先签买卖合同。只要有购房的意向书等资料,就可以让开发商继续履行合同,或

    1,722 2022.04.17
  • 交完首付能退房吗 00:59
    交完首付能退房吗

    并不是交了首付之后就不能够解除合同,不能退房。如果出现了约定的情形或者是法定的情形,那么购房者是可以行使合同解除权。比如出现以下这些情况的,购房者可以解除购房合同: 1、开发商与购房者能够协商一致,通过协商一致的方式来解除购房合同; 2、第

    294 2022.06.01
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?