广州宅基地房屋买卖流程及注意事项有哪些
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在这里跟大家分享一下房屋买卖的流程和注意事项:第一、房屋买卖的一般有以下流程: 1、买方看房 2、买卖双方协商买卖合同主要条款 3、确定购买后,交纳买房定金,签订买卖合同 4、交付购房款,房产交付及物业交割 5、办理产权过户登记第二、房屋买卖注意事项为: 1、审查房屋的权属信息,是否属于卖方,是否存在其他共有人,是否有权利限制,是否为合法建筑,是否属于共有产权房,经济适用房,是否有查封,是否抵押; 2、审查房屋的使用状况,是否正在出租,是否存在户籍,是否为凶宅等; 3、弄清购买方自身购房资格情况; 4、交易价格问题,税费由哪一方承担问题; 5、房价款支付方式和支付期限,房屋交付期限; 6、违约和合同解除的情形,违约责任承担问题。
买房流程需要注意的事项有以下几条: 1、携带相关的证件,如身份证、产权证等,夫妻共有产权的还需要持有结婚证; 2、要明确房屋产权的归属,确定房屋所有权人; 3、买卖双方签订购房合同后要及时办理房屋产权变更登记; 4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。
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