限价商品房和经济适用房有什么区别?
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1、价格的不同 限价房就是国家给的硬性指示,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房,价格比经济适用房高, 2、针对的人群不同 限价房主要针对两部分人群,一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户,经济适用房是对生活极其困难的穷人提供的保证性住房。 3、申请条件不同 经济适用房:申请人户籍登记在本区,取得本市户籍满5年。其中,家庭为单人的申请人,应当符合晚婚年龄;离异的,应当满3年,申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同,家庭住房人均使用面积要低于10平方米,且5年内没有出售或者转让过房产。 限价房:申请人持有本市的户口,申请人家庭年人均收入低于三万元,家庭住房建筑面积小于六十平米,属于首次购房,原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
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我国经济适用房和限价房存在的区别如下: (一)经济适用房价格较低,是政府对低收入家庭的一种住房保障;限价房价格较普通商品房低,但比经济适用房高; (二)经济适用房销售对象是家庭年收入低的本地市民;限价房销售对象是买不起普通商品房的中低收入本地市民。
限价房和经济适用房的区别有面向的对象不同,适用的目的不同,限价房是解决中低收入家庭的住房困难,是一种临时举措,而经济适用房是解决低收入家庭的住房困难。 《经济适用住房管理办法》第二条规定,本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。 本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地镇的范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
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