为什么要交付土地出让金,我国有哪些规定,你需要交付土地出让金吗
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出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款指土地出让的交易总额,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型,即私房、单位房和超过70年产权的商品房。你的情况是需要交付土地出让金的。因为是单位房,土地性质为“划拨用地”,一般都没有缴纳过土地出让金,所以后期进行房改私产,就必须缴纳这笔土地出让金了。一般来说,如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。缴纳金额通常为成交价或评估价高者×1%。那么,什么时候交土地出让金呢根据你的情况,涉及二手房买卖时,土地出让金必须在过户前一次性付清请注意,土地出让金不可分期付款。付清之后,才能进入办证等余下流程。
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