房屋抵押登记要怎么办理？
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首先，以房地产作为债务的担保，抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同，合同内容包括： (一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; (二)主债权的种类、数额; (三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等; (四)抵押房地产的价值; (五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任; (六)抵押期限; (七)抵押权灭失的条件; (八)违约责任; (九)争议解决的方式; (十)抵押合同订立的时间与地点; (十一)双方约定的其他事项。 其次，应当办理抵押登记。即抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书;抵押合同; (三)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明; (四)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (五)可以证明抵押房地产价值的资料; (六)登记机关认为必要的其他文件。登记机关经审核，凡权属清楚、证明材料齐全，符合抵押条件的，予以办理抵押登记。 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效，受法律保护。未办抵押登记的，抵押合同无效，抵押权也就不成立。 通常情况下，要进行房产抵押的话最好是办理一个抵押登记，这样就相当于可以对抗第三人了。
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2022-04-18 15,340 -
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2021-12-14 15,340 -
办理房屋抵押登记应该去哪里办理房屋抵押登记的
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2022-04-18 15,340 -
怎样办理房屋抵押登记？
办理房屋抵押登记参考以下流程： 1、向房管机关提交房地产抵押登记申请书、抵押合同等文件; 2、房管审查申请人所提交的文件是否真实、齐备; 3、登记对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，发
2022-05-29 15,340
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00:27
房屋抵押合同需要登记才生效是吗房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句
1,238 2022.04.17 -
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2,354 2022.05.11 -
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房产抵押合同未办理登记有效吗房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例
881 2022.04.17
