定金未签订合同时，能否要求退款？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
这取决于具体情况而定。若未能签署合同是由于双方都无法归咎于自身的原因所致,那么定金可以被全额退回。但是,如果交付定金的一方未能成功达成合同订立,那么方没有权利请求退回首付款。至于收受定金的一方未能达成合同订立,那么将适用定金罚则。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条也适用于这种情况。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
去年6月1日起开始实施的最高人民法院》关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对担保订立商品房买卖（预售）合同的定金处理分两种情况作了明确规定， （一）如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即适用“定金罚则”； （二）因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。从法律性质来看，开发商通过订购、预订等方式向购房者收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，此时的“定金”，严格意义上属于“签约定金”，即为了保证商品房预售合同正式订立而在合同签订前交付的定金。“签约定金”是保障交易双方知情权和平等磋商权的，开发商不能将“签约定金”作为“购房定金”而随意拗断。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。音不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
并非所有未签订购房合同而交纳的定金都是不予退还的。定金不予退还的情形一般是指，买受方（即购房者）因个人原因，未能在约定时间、地点去签订购房合同。 上述情形就是买受方违约，定金是不予退还的。由于商品房购买合同不是仅由一方确定，必须签订双方达成一致，也就是说交易双方权利对等； 那么若买卖双方难以达成一致，则既不能归责于买受方，也不能归责于出卖方。根据上述规定，在此情形下卖方应全数退还定金。
-
合同签订了, 还能要求退款吗?自己违约的情况，不能要回定金。属于对方违约的，可以要回定金。这里我们要特别注意，属于商家违约的，可以要求对方双倍返还定金。另外还要注意的是，实践中还有一个叫“订金”，订金不是一个严格的法律上的概念，一般理解为预付款，交付“订金”是先予履行债
2021.01.30 335 -
质量保证金到期后未签定合同可否要求退款合同无效应退工程质量保证金。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。
2021.02.27 161 -
签订订金合同后，退款是否合法房屋交易中的定金和订金是有很大区别的。 1、定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务，而由一方支付一定数额的财产作为担保，担保合同的履行。如发生违约，则适用定金罚则。即：如果支付定金的一方违约，不得要求返还定金；如果接受定金的一方违约，要双倍
2024.05.23 34
-
合同未签订先约定定金是否可以要求退还
合同未开始前定是否可以退还定金视情况而定。 如果双方约定的是立约定金，则合同若是因为支付定金一方而未开始的不可以要求退还定金，但是如果是因为另一方原因而未开始，可以要求双倍返还定金；如果双方约定的是违
2023-08-11 15,340 -
能退定金吗？未签订合同
根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。如果给付定金的一方未能履行债务或履行债务不符合约定，导致合同无法实现合同目的，那么无权请求返还定金。相反，如果收受定金的一方未能履
2024-11-24 15,340 -
租房子未签订合同但交了定金，能否申请退款？
在租赁房屋时未签署书面合同,若已支付定金,通常情况下将无法退还。 若因不可抗力或其他非双方任意一方可规责的事务而致使合同未能签署时,或者由房东单方面的因素导致合同签署障碍产生时,定金便有可能得到退还
2024-12-08 15,340 -
购房时签署的定金合同能否在购房后要求退款？
关于定金合同的法律效力,在支付定金的行为发生之时即刻生效。通常情况下,如果出现支票款项无法退回的情况,这是由于在此类定金协议中未明确提及相应的退款条款所决定的。 以下几种情况不适用于定金罚则:首先,
2024-11-15 15,340
-
01:04
签订合同定金还是订金签订合同是定金。订金我国法律目前是没有明确规定的，属于约定俗称的产物。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因
5,773 2022.05.11 -
01:23
定金交了没签合同能退定金吗定金交了没签合同的，如果出现以下情况的，定金也是可以退的： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金； 3、若给付
4,059 2023.04.20 -
01:42
未签订合同如何追讨欠款在拖欠款项的情况下，是否有合同关系着通过什么方式维权会比较有效的问题。未签订合同如何追讨欠款的办法主要有： 1、通过电话和函件催收，经常给施工方公司打电话，询问工程款进度，要注意打电话的时候记得录音，防止对方钻法律空子，提前保留证据，还可以
805 2023.01.04
