签购房合同.现要退房,可以只付违约金吗
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能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。如果没有约定,出现以下两大类情况,购房者也可以要求退房: (一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者有权退房。 (二)开发商违约的,购房者有权解除合同,并追究开发商的责任。
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购房合同违约金可以退回吗?
因疫情违反购房合同在通常情况下是不可以据此退回定金的。法律规定只有在交付定金的当事人按照约定履行义务时,定金才可以退回或者抵作价款;或者收取定金的一方违约时,定金可以双倍退回。
2021.01.22 206 -
购房合同可以约定违约金吗?可以退吗?
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2021.04.24 90 -
购房者想退房要支付违约金吗
购房者想退房,如果退房构成违约,那么需要支付违约金。如果因满足约定的解除条件或者法定的解除条件而退房,那么在这种情形下,购房者不需要支付违约金。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不
2021.03.07 89
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购房合同只签了付了首付,房子只有收据,可以退房吗
开发商违约 一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催
2022-05-02 15,340 -
付了首付签了购房合同开发商违约可以退吗
合同中约定退房条件的,可以按照约定退房,没有约定有以下情况可以退:1、根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定,按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同
2022-03-17 15,340 -
买房后签了合同退房要付违约金吗
买房签了合同想退房违约金多少,一般情况下买方支付20%违约金。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购
2022-05-01 15,340 -
签了购房合同,只拿到收据,房子签了首付款后,开发商违约可以退房吗
开发商违约 一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催
2022-05-06 15,340
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签订购房合同定金可以退吗
签订购房合同的定金一般是不退的。这是因为在买卖双方签订购房合同后,双方按照合同约定履行支付房款和交付房屋的义务,定金直接折作房款,在房款总额中予以扣除。而如果买方在签完购房合同后后悔了,由于之前卖方为了与买方签订合同付出了不少时间和金钱成本
806 2022.06.22 -
00:52
签了购房合同可以退房吗
满足退房的条件就可以要求开发商退房。很多人认为购房合同签了就不能够退了,但是房屋也是商品,满足退房的条件就可以要求开发商退房退款。退房的条件主要包括两种,约定条件和法定条件。约定条件就是指的购房者与开发商在签订商品房买卖合同的时候,在合同中
481 2022.06.17 -
01:43
租房者退房需要付违约金吗
租房子退房是否需要付违约金,需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房,需要根据租房合同上的约定,来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人一方不履行合同义务,或者履行合同义务不符合约定的,应
1,395 2022.04.15