夫妻一方可以租赁共有房屋吗？
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夫妻一方不可以做主出租共有房屋。 根据2021年生效的《民法典》第二百九十九条的规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第三百条规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
如果房屋是夫妻共有，从法律层面上来说，需要夫妻双方都同意同意才可以。如果一方不同意出租，租赁合同无效，要求承租人搬出的话，承租人就不能租住，虽然可以要求出租方承担违约责任，但会造成不必要的麻烦。
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夫妻一方可以抵押共有房屋吗夫妻一方如果没有经过对方同意不可以抵押共有房屋。《婚姻法解释（一）》规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定的，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。
2021.01.11 192 -
夫妻一方可以抵押共有房屋吗？夫妻一方可以抵押共有房屋。有证据证明另一方知道或者应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押有效。法律规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。婚姻关
2021.04.18 166 -
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夫妻一方可以出租共有房屋吗
夫妻一方不可以做主出租共有房屋。根据2021年生效的《民法典》第二百九十九条的规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约
2022-06-13 15,340 -
夫妻一方可以做主出租共有房屋吗
夫妻一方不可以做主出租共有房屋。根据《民法典》第二百九十九条的规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共
2022-05-12 15,340 -
夫妻一方可以出租部分共有房屋吗
夫妻一方不可以做主出租共有房屋。根据《民法典》第二百九十九条的规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共
2022-07-11 15,340 -
夫妻双方可以出租共有房屋吗
夫妻一方不可以做主出租共有房屋。根据《民法典》第二百九十九条的规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共
2022-06-06 15,340
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夫妻共有房产一方可以抵押吗夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫
3,118 2022.05.11 -
00:57
婚前房屋租金是夫妻共同财产吗婚前房屋的租金，并不是夫妻共同财产。具体原因如下： 首先，婚前房屋属于一方个人所有的财产。根据我国民法典第1063条的规定，一方在婚前就已经获得的财产，应当被认定为一方的个人财产。就算双方已经登记结婚，也不能因为婚姻关系的产生，而将个人财产
3,227 2022.04.17 -
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夫妻单方买房算夫妻共同财产吗夫妻单方买房是否算共同财产，需要视具体情况而定。 1、如果男女双方已经办理了结婚登记，一方单方面买房登记在一方的名下，房屋仍然是夫妻的共同财产。因为婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产归夫妻共同所有。即使房屋只登记在一人名下，房屋也是
720 2023.01.04
