买二手房需要交什么费用，房子过五年还要营业税吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买二手房要交20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
购买二手房需要缴纳的税种主要有以下两种： 1、契税 个人购买的家庭首套房，若房子的面积在90㎡或以下的，应按1%的税率进行契税的征收。若房子的面积在90㎡以上的，应按1.5%的税率进行契税的征收。对于个人购买家庭的第二套住房的，若面积在90㎡以上的，应按2%的税率进行契税征收。 2、增值税及附加 若该房屋的房产证未满两年的，增值税及附加税的税率为5.6%，若房产证满两年的，可免征收增值税。
-
买二手房要交什么税及费用买二手房要交的税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平1.5%，非首次3%，买方缴纳； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米； 5、权属登记
2022.04.12 756 -
买二手的房子需要交什么税买二手的房子需要交的税有： 1.契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象； 2.房屋维修基金，是购房总价的2％到3％； 3.个人所得税，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得； 4.营业税及附加税费。
2020.02.26 135 -
二手房大卖，需要交营业税吗？房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)乘以税率5.55%商铺差额缴纳，计算公式为：(上次
2020.11.14 153
-
买二手房还要交营业税吗
营业税是以产权证取得时间是否满2年和是否满5年为界限的，按你说的来看，已经远远大于5年了，所以是不需要交营业税的，但是公产房可能是需要先买土地产权的（即土地出让金，计算公式是15.6*房产证上标注面积
2022-03-09 15,340 -
二手房过户需要交营业税吗
基准税率3%，优惠税率1.5%和1%。（5）测绘费:1.36元/平米转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；任何一个条件不
2022-10-26 15,340 -
二手房买卖需要交营业税吗
营业税和个人所得税肯定是要缴纳的，该房屋只要被转手，从被转手人拿到契税发票，房产证算起5年内再次上市应由卖房人缴纳成交价的5.5%营业税和1%个人所得税，但是一般卖房都不缴纳，全由买房人承担，买房人还
2022-02-09 15,340 -
买二手房子过户需要交什么费用
二手房过户费用包括：购房款、营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费。中介涉及的，需要缴纳中介费；缴纳二手房过户费是二手房过户过程中的重要环节。
2021-11-03 15,340
-
00:47
买卖二手房过户需要什么手续办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由
3,500 2022.04.15 -
01:27
买二手房要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,185 2021.04.25 -
01:31
二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,223 2021.04.25
