70年产权房和40年产权房有什么不同？
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简单的意义来说40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。70年产权房一般为居住用地房，40年产权多为商业旅游娱乐类用房。而这里所说的产权是指土地使用年限。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而一般淮南购房者常见的40年产权住宅多位公寓类型以及商业类型项目。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、仓储用地50年； 6、综合或者其他用地50年。
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二者区别如下： 1.土地性质不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。 2.70年产权的房屋办理迁户是没有问题，但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。 3.一般40年产权的房子不计入限购套数。70年产权的房子，通常情况下会计入家庭住房套数内。
在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，70年的主要是指普通住宅，50年的指工业用地，40年的主要是指商业用地。 房屋产权到期后届满自动续期。
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房子70年产权和40年产权有什么区别房子40年产权和70年产权的区别： 第一、土地性质不同； 第二、房屋价格不同； 第三、落户政策不同； 第四、货款要求不同； 第五、水电收费标准不同； 第六、交易税费不同。
2020.05.10 116 -
70年产权和40年产权房有什么区别吗二者区别如下：1.土地性质不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。2.70年产权的房屋办理迁户是没有问题，但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。3.
2020.01.13 98 -
70年产权房和40年产权房的区别可以根据土地使用年限和土地性质区分40年与70年产权房。40年产权房的土地使用权为40年，土地性质一般为商业、旅游、娱乐用地；70年产权房的土地使用权为70年，土地性质一般为居住用地。
2020.05.18 103
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40年产权房和70年产权有什么不同？
70年产权和40年产权房的土地使用年限和土地性质不同。70年产权的土地使用权为70年，土地性质一般为居住用地40年产权的土地使用权为40年，土地性质一般为商业、旅游、娱乐用地。
2021-11-06 15,340 -
70年产权房和40年产权房有区别吗
产权房可根据土地使用年限和土地性质分为40年和70年。40年产权房土地使用权为40年，土地性质一般为商业、旅游、娱乐用地70年产权房土地使用权为70年，土地性质一般为居住用地。
2021-11-06 15,340 -
70年产权房和50年产权房有什么不同
50年和70年产权的区别在于：50年产权为工业用地、公益事业性、其他用地、70年产权为住宅用地；产权50年的，只能选择全额或商业贷款，最多贷款10年。产权70年的，可以选择商业贷款、公积金贷款或组合贷
2021-11-10 15,340 -
40年产权房和70年产权房的区别
简单的意义来说40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。70年产权房一般为居住用地房，40年产权多为商业旅游娱乐类用房。而这里所说的产权是指土地使用年限。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有
2021-05-31 15,340
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01:26
房屋产权70年后怎么办所有权具有绝对性和无限性。房屋所有人对房屋的产权是没有限期的，因此，房屋产权并不存在70年年限的问题。正确的说法应当是：经过70年后，也就是房屋所在的土地使用权到期之后，房屋所有人应当如何处理此项房产。根据我国宪法以及相关法律的规定，我国城
27,809 2022.04.17 -
01:33
房屋产权70年后会怎么样所有权具有绝对性和无限性。房屋所有人对房屋的产权是没有限期的，因此，房屋产权并不存在70年年限的问题。正确的说法应当是：经过70年后，也就是房屋所在的土地使用权到期之后，房屋所有人应当如何处理此项房产。根据我国宪法以及相关法律的规定，我国城
2,324 2021.02.24 -
01:05
产权房70年到期后怎么办房子产权到期后应该如何续期，会因为土地性质的不同而不同，如果是七十年的产权房到期，可以自动续期。即住宅70年到期后可以继续居住，不用担心房屋会被收回等问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，
839 2022.06.01
