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土地出售需要什么条件?

2021-11-03 20:46

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江西在线咨询顾问团

2021-11-03回复

专业分析:

出售土地所需的条件分为两类:采用出让方式的,取得土地使用权证书,完成开发投资总额的25%以上;采用划拨方式的,应当经人民政府批准,缴纳土地使用权出让金。

法律依据:

《城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当取得土地使用权证书。 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

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