怎样辨别还没下来的房子是否有效
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判断房屋租赁合同是否有效，要审查以下几个问题： 1、租赁的房屋是否为法律禁止出租的房屋； 2、合同当事人是否具备缔约资格； 3、租赁合同是否是当事人真实的意思表示。 根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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怎么样辨别离婚协议是否有效？离婚协议只要是双方自愿签署的，内容不违反法律法规的强制性规定，并在民政局登记备案的，就是合法有效的。《婚姻登记条例》第11条规定：离婚协议书必须载明自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产分割的意见。在实践中，常常因为离婚协议约定的不规范产
2020.05.20 87 -
怎么辨别合同是否有效依法订立的合同，行为人具有民事行为能力、订立合同为当事人真实意思表示、不违反法律行政法规的强制性规定的，合同有效；具有法定无效情形的，合同无效。 根据2021年1月1日起实施生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法
2021.02.24 62 -
怎么辨别合同是否有效？辨别合同是否有效的方法：首先合同当事人必须具有签约的能力，合同必须具有对价或约因，合同的内容也必须是合法的。合同内容不能让扰乱社会经济秩序，或者损害社会公共的利益。然后，合同必须符合法律规定的形式。最后，合同当事人的意思表示必须真实。
2021.01.22 115
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还没下来房屋是否有效
房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条
2022-10-16 15,340 -
怎样辨别合同是否有效
依法订立的合同，行为人具有民事行为能力、订立合同为当事人真实意思表示、不违反法律行政法规的强制性规定的，合同有效；具有法定无效情形的，合同无效。根据2021年1月1日起实施生效的《中华人民共和国民法典
2022-06-04 15,340 -
房子没有下来的遗嘱还有效吗
1、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人 2、【遗嘱的
2022-07-08 15,340 -
怎样辨别一个合同是否有效
合同有效与否主要有几个要件： 主体资格，也就是签订双方都要有相应的民事主体资格，包括公司（包括经过工商登记的分公司），个人（未成年人需要法定监护人追认）； 没有违反法律法规的约定； 如果合同生效附条件
2022-08-23 15,340
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怎么辨别合同是否有效同时具备以下四个要件的合同具有法律效力：1、签订合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、合同的内容与形式合法，不违反法律的强制性规定或者社会公共
1,946 2022.04.15 -
01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
832 2023.01.04 -
01:10
房本没下来离婚房子怎么分夫妻双方共同出资购买了房产，但是房本还没发放下来，双方就因为感情破裂想要解除婚姻关系，这时候人民法院就很有可能会对房产作出不予处理的决定。这主要是因为，我国实行不动产登记生效制度，无论是买房还是卖房，都需要办理不动产的产权登记。因此，房子的
748 2022.04.15
