在签署了购房合同后，如何处理可能出现的问题？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购房合同一经签署，一般情况下是不可以轻易解除的。但若出现以下情况，当事人可以单方面解除合同： 1. 因不可抗力导致合同目的无法实现； 2. 在合同履行期限届满前，当事人明确表示或以行为表明不履行主要债务； 3. 当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4. 当事人迟延履行债务或存在其他违约行为，导致合同目的无法实现； 5. 根据法律规定其他情形。 《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定除外。 依照法律、行政法规的规定，合同需要办理批准等手续的，应按照相关规定办理。未办理批准等手续不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。当事人未履行义务，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形需要办理批准等手续的，适用前款规定。
《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、协商解决，买卖合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。按照法律规定，应该首先通过协商解决纠纷。协商解决纠纷，双方是建立在互谅互让、平等磋商的基础之上，不影响团结以及今后的继续合作，还可以节省时间、人力和费用。 2、仲裁解决仲裁是指买卖合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以，中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决买卖合同纠纷是常用的一种方式。 3、诉讼解决，当发生买卖合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。近几年来，随着我国法制建设的不断完善以及法律知识的普及，人们的法律意识不断提高，通过诉讼来解决合同纠纷的也越来越多，而且这种方式效力更高。
-
发现签署的房屋买卖合同有问题怎么办在所涉及的购房合同存在瑕疵的情况下，尽管双方已然签署并生效，但若能证明受到欺诈的一方确实存在，那么便可依法向法院或仲裁机构提出申请，以申请撤销这份不合理的约定。倘若该份合同明显地充满不公的话，受损一方可诉诸于法律途径，申请予以撤销。同样地，
2024.05.06 53 -
购房合同署名问题是怎么规定的《中华人民共和国城市房地产管理法》有关权属登记规定。 第五十九条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，
2024.06.01 22 -
买房交首付不签合同，出现问题如何办您买的一手房，预售合同就是正式买卖合同，一般开发商是不会和您协商的，基本都会按法律程序走，如果强行违约肯定要支付违约金的，除非您能找到另一个下家肯在不低于原价基础上买下您的这套房子
2024.05.08 31
-
如何处理发现签署的房屋买卖合同存在问题的情况
在购买房屋的合同中存在明显瑕疵的情况下,即使双方已经签署并生效,但是,如果能够证明受到欺诈的一方确实存在,那么该方可以向法院或仲裁机构提出申请,申请撤销这份不合理的约定。如果这份合同存在明显的不公,受
2024-11-24 15,340 -
在购房合同签订后，关于如何退房的问题
购房合同签订后,买方可能会面临一些情况,包括:一、由于买方缺乏支付房款的能力,买方可能会反悔并解除合同。二、买方以卖方房屋质量瑕疵为由,要求解除房屋买卖合同。三、在房屋过户前或过户过程中,交易被限制,
2024-12-28 15,340 -
购买房屋时，是否签署贷款合同？若签署，如何解决合同中的问题？
购房合同和贷款合同在性质和法律关系上存在差异。购房合同是在平等、自愿、协商一致的基础上，买受人和房地产开发企业就买卖商品房所达成的协议，而贷款合同是指出资方将货币提供给借款方使用，借款方按期归还货币及
2025-01-06 15,340 -
劳动者在签署劳动合同时发现合同存在问题，他们能否拒绝签署？
如果劳动合同存在问题,可以拒绝签署。 劳动合同必须在自愿、平等、公平的基础上订立。如果劳动合同存在欺诈、胁迫、免除用人单位的责任、排除劳动者的权利等情形,该合同就是无效的。 如果用人单位一直未能提
2024-12-03 15,340
-
01:28
律师拟的合同出现问题怎么办律师拟的合同出现问题，如果确定是律师方出错可以要求其承担责任。 1、合同具有相对性，合同签订之后发现合同有问题，那就只能在合同双方之间按照法律规定解决，须向对方承担的责任也必须向对方承担，律师不是合同主体，不向对方承担责任。依法成立的合同，
971 2022.12.11 -
01:04
商品房出现质量问题可以退房吗商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退
1,778 2022.04.15 -
01:15
签了购房合同能改名字吗按照我国当前的法律规定，双方当事人协商一致，可以更改合同。法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续的，就要依照其规定。因此，签了购房合同后，双方协商一致后是能够改名字的。 但是，如果完成网签和备案后想要更名的，那么要得到开放商的同
4,077 2023.01.04
