处理租客拖欠房租和搬迁问题
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若租客未按期履行租金缴纳义务，出租方有权要求其在规定期限内进行补缴。若逾期仍未补缴，出租方可依法行使解除租赁合同的权利，同时要求租客进行搬迁。 若租客拒绝履行搬迁义务，这将侵犯出租方的权益。在此情况下，出租方应采取合法手段维护自身权益，例如寻求警方的协助与支持。最后，出租方还可以向法院提起诉讼，请求解除租赁合同，并要求租客承担相应的赔偿责任以及限期搬离等法律后果。 根据《民法典》第七百二十二条，若承租人未按期支付或迟延支付租金，出租人可请求承租人在合理期限内支付；若承租人逾期不支付，出租人可解除合同。
《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付； 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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解决房租拖欠问题有以下方式：和解、调剂、仲裁、起诉。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若其逾期不支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，仍不支付的，出租人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径，请求解除租赁合同。
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