婚前房产赠与婚后房产如何界定
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1、签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2、评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2%。 4、缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5、出新房产证 注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
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婚前房产和婚后房产的定义：是婚前到婚后的时间点，夫妻双方自领取结婚证之日起可视为婚前到婚后的时间点。在婚姻存续期间购买的房屋，双方没有明确约定的，房产证上只写一个人的名字，应当认定为夫妻共同财产；父母出资购买的房地产产权登记在一方子女名下的，除当事人另有约定外，可以视为双方按照各自父母的出资份额分享。
婚前婚后房产以购房合同的时间进行界定。签订日在结婚证之前算婚前财产，之后算婚后财产。一方婚前签订不动产买卖合同，支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产可判归产权登记一方，但是应对婚后共同还贷部分予以另一方补偿。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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婚前婚后房产如何界定？婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。婚前婚后房产的确认有两个关键的时间点: 1、“婚前”到“婚后”的时间点;夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点。 2、“购房”时间点，即什么时候
2021.04.05 180 -
如何界定婚前婚后房产婚前婚后房产按照下列方式进行界定： 1、婚姻关系存续期间夫妻双方共同购买的房屋是共同房产； 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋是共同房产； 3、婚前男女双方共同出资购买的用于婚后共同生活的房屋是共同房产。
2021.04.03 121 -
婚前房产如何界定？婚前房产的界定如下： 1、婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资。在这种情况下，此房应属于出资一方婚前个人财产； 2、婚前双方出资，但以一方名义购买房屋，在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目
2022.04.16 256
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婚前房产和婚后房产如何界定
婚前房产的确认有两个关键的时间点； 1、“婚前”到“婚后”的时间点； 2、“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。 对于前者，夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，
2021-01-16 15,340 -
婚前婚后房产如何界定
婚前婚后房产按照下列方式进行界定： 1、婚姻关系存续期间夫妻双方共同购买的房屋是共同房产； 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋是共同房产； 3、婚前男女双方共同出资购买的用于婚后共同
2022-05-14 15,340 -
婚前房产赠与婚后赠与房产的程序是如何的？
1、签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补
2022-05-20 15,340 -
婚前房产如何界定
婚前房产的确认有两个关键的时间点： 1、“婚前”到“婚后”的时间点; 2、“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。 对于前者，夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，
2021-01-15 15,340
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01:06
婚前婚后房产如何界定首先，婚前房产，是指夫妻在办理结婚手续前购买的房产；婚后房产，是指夫妻在办理结婚手续后购买的房产。婚前房产不一定是一方的个人财产，婚后房产也不一定是夫妻共同财产。 判断某房产是属于个人财产还是共同财产，有以下两个要点： 1、用于购买该房产的
1,012 2022.04.17 -
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房产婚前财产如何界定根据我国《民法典》的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。一方婚前购买的房产属于婚前财产，系个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时配偶是无权请
1,917 2022.04.17 -
01:15
婚前婚后房产如何确定婚前房产，是指夫妻在办理结婚手续前购买的房产；相反的，婚后房产是指夫妻在办理结婚手续后购买的房产。在房产归属问题上，并不是说婚前房产就一定是一方的个人财产，婚后房产也不一定是夫妻共同财产。具体来说，要判断某房产是属于个人财产还是共同财产，主
1,185 2022.04.17
