城镇房屋租赁合同纠纷适用本解释吗
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按照《城乡规划法》的规定，我国现有房屋可分为城市规划区、镇规划区、乡规划区、村规划区范围内的房屋。为表述简练，本解释将城市规划区、镇规划区范围内的房屋统称为城镇房屋。因城镇房屋建设规模大、房屋性质多样、用途广泛，《城市》、《城乡规划法》、《》、《消防法》等法律和行政法规对其开发、建设、交付使用等环节均制定了相应的强制性规范。而乡村规划区内的房屋因建设规模小，达不到上述法律、行政法规强制性规范的标准，在房屋建设和使用上的强制性规定较少。同时，城镇房屋和乡村经营活跃程度不同，租赁交易规则和纠纷原因也有很大不同，故本解释适用范围为城镇房屋租赁合同纠纷。然而随着城乡一体化进程加快，城乡边缘不再清晰，部分经济较发达的乡村房屋建设规模扩大，租赁经营日益活跃，与城镇房屋在租赁适用的法律和交易规则上基本没有区别，较典型的如有些城市中出现的“城中村”，城镇规划区周边的乡村与城市已经融为一体。为满足这部分乡村房屋租赁案件的需要，对于乡、村规划区内的有关房屋租赁合同纠纷，可以参照本解释处理。但法律另有规定的除外。对于处于城镇规划区、乡村规划区交界处，集体土地和国有土地交界处，难以区分租赁房屋规划区的，原则上按照城镇规划区房屋对待，适用本解释。
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解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。
房屋租赁纠纷可以采取下列措施解决： 1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。 2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。 3、仲裁。合同付款纠纷仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。 4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。
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1.由房东与租客自行协商解决。 2.寻找房屋所在的居委会帮忙协调解决。 3.如果居委会协调之下还是无法处理得使双方都满意的话，可以申请仲裁。 4.提起民事诉讼。通过法律的方式来保障自己的合法权益。
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租赁合同纠纷解决适用什么法律租赁合同纠纷解决适用《中华人民共和国民法典》与《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。首先，最高法院为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，结
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