物业不履行其职责，我们该怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
相信你们作为业主应该已经与物业管理公司签订了《物业服务合同》，在合同中应约定了物业管理企业应该依照物业服务合同的约定，提供相应的服务；而你们也有按照合同支付物业服务收费的义务。根据《物业管理条例》第四十二条的规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。。。。”，现在你们拒绝支付管理费，那么按照该条例第六十七条的规定：“违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。”但是按照你所说的，是物业不履行义务才导致了你们拒绝支付管理费。也就说，物业也没有完全的按照服务合同履行，这个不履行可以作为你们拒绝支付的抗辩。根据《合同法》第66条的规定：“当事人互负债务的，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方对对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”所以你们可以在物业完全按照合同履行义务之前拒绝履行，但是为了保护你们自己的权益，并作为你们讨价还价阿的砝码和为了以后可能的诉讼原因，你们最好能积极收集些他们履约失败的证据，并及时通知物业方面你们拒绝支付的理由。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
物业不履行职责的，业主可以向法院起诉物业管理公司，小区业主也可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，然后自行选择业主满意的物业。
物业不履行职责的，可向社区居民委员会或街道办事处报告，也可向当地房地产管理局物业管理处投诉。业主委员会应与业主大会选择的物业服务企业签订书面物业服务合同。物业服务企业应按合同的约定提供相应的服务。物业服务企业未履行约定，损害业主人身财产安全的，应承担法律责任。
-
物业不履行责任怎么办如果小区物业不履行责任怎么办可以起诉物业管理公司不履行《中华人民共和国物业管理条例》中的约定，或者小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业。
2020.10.12 474 -
-
监护人不履行职责，该怎么办监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
2021.03.29 97
-
物业不履行职责应当怎么办
物业不履行职责的，业主可以向法院起诉物业管理公司，小区业主也可以联合起来，弹劾物业，然后自行选择业主满意的物业。 《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
2022-10-14 15,340 -
用户业主不履行物业服务职责怎么办
物业公司不履行物业服务合同义务，业主可以要求退回物业费，并可以根据合同约定追究物业公司的违约责任；如果小区已成立业委会，业委会可以另行聘请其他物业公司进行管理服务。
2022-11-01 15,340 -
物业我们不知道怎么办? 该怎么办？
取暖费报销流程：凡是没有享受集团公司分房和集团公司没有提供住房符合下列条件之一的正式员工： 1、自购商品房、经济适用房的员工； 2、个人出资租赁的员工； 3、继承房产和通过其他途径拥有房产使用权的员工
2022-07-09 15,340 -
小区物业的职责有哪些, 物业应该履行哪些职责
一、小区物管的职责：1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理； 2、物
2022-02-02 15,340
-
01:23
拖欠农民工工资我们应该怎么办农民工遇到拖欠工资的情况，可以先找老板进行协商、调解，最好让老板写个欠条；协商不成的，可以到劳动行政部门进行投诉，也可以申请劳动仲裁；以上方法都没办法解决的，可以向法院提起民事诉讼。需要注意的是，员工应该及时收集并保存好工资欠条和任职证明等
1,998 2022.05.11 -
01:15
不履行合同怎么办根据我国合同法的相关规定，双方当事人签订合同后，一方不履行合同规定的，另一方当事人可以依法请求赔偿违约责任。守约方具体可以采取以下办法： 1、根据双方约定的履行日期，到期时，守约方可以发出书面通知要求对方全面履行合同义务； 2、如果违约方在
4,296 2022.04.15 -
01:12
公司拖欠我们工资怎么办拖欠工资分两种情况，自离员工需要到司正式办理离职手续后方可为其结算工资。正常离职的员工有权要求当即结清工资款项，如无纠葛可等下个月公司发薪日一并打卡发放。如果产生其他问题，可申请劳动仲裁，并可要求就拖欠工资予以补偿，尽可能与原公司人力资源部
932 2022.04.17
