北京自住型商品房政策是什么？什么样的自住型商品房可以购买自住？
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北京市发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》。较周边房价低30%的“自住型商品住房”将供应京籍、非京籍符合限购条件的家庭；京籍无房家庭、限价房轮候家庭可优先购买。政策规定，购买“自住型商品房”5年内不得租售，5年后上市收益的30%须上交财政。根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。自住型商品房的供地区域将按照“全市统筹、区域均衡”的原则，优先安排在轨道交通沿线、功能完善以及公共服务设施完备的区域。市国土局相关负责人表示，鼓励企业单位将符合条件的自有土地建设自住型商品房，在相关的手续及审批方面，将予以一定扶持。符合政策规定条件的家庭，一个家庭只能享受一次购买机会，即使将名下自住型商品房出售，也不能再购买新的自住型商品住宅。
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自住型商品房是政府补贴型住房，自住型商品房价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。非京籍家庭持有有效居住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。
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