房屋契税是否要全面取消
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契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的 1.5100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即 1.5- 2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅 1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在 1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 1.2倍以下。《契税暂行条例》第三条契税税率为35%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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房屋契证是取消了,所谓契证,实际上是缴纳契税的凭证,关于契证的规定如下: 1、《房屋所有权证》和《土地使用权证》这两证齐全,就代表完整产权,根本不存在三证合一的事实; 2、有的地方给一张发票,有的地方给一本证书,都是在办理房产证时必须向地税局缴纳的; 3、有房产证必然是缴纳过契税的,没有缴纳契税就办不了房产证,这是房产交易的常识。
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2021.02.20 345 -
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2022-06-21 15,340
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