契税调整是按合同签订的规定吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据国务院部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房和第二套改善性住房，契税减按1%—2%的税率征收。 在国家没有明确废止财税〔2016〕23号之前，这一优惠政策继续有效。也就是说，虽然大部分地区将住房契税税率设定为3%，但对于购买前两套住房的人来说，实际承担的税率不超过2%。
不是，契税税率是按交房时的税率计算。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单，应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。
-
购房契税调整个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房契税按1%交纳，个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米的普通住房契税按1.5交纳，非普通住房和购44平方米以上的住房属于非普通住房契税按3%交纳
2020.03.05 102 -
契税新规订定一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为
2020.06.22 256 -
工资调整要重新签订合同吗工资增加后不需要重新签订合同或修改合同,如有需要可以在原有的合同上进行变更。一般劳动争议案件中工资的举证责任在用人单位,也就是说,将来如果对工资金额有争议只要说个金额数即可,而用人单位则必须充分举证,例如有劳动者签名确认的工资支付记录等,否
2020.03.06 1,082
-
签订合同后契税调整税率该怎么计算呢?
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。按照百分之三收缴。
2022-07-16 15,340 -
合同签订后税率调整是按照原税率还是按照新税率的
1、是按照原税率还是按照新税率具体还是要看增值税纳税义务发生时间。 2、如果增值税纳税义务发生时间在2018年5月1日后，即使之前签了11%税率的合同，仍可以按照10%的税率开具发票。
2022-05-16 15,340 -
购房合同签后契税调整是什么意思
购房合同签后契税调整的问题契税按照什么什么条例征收的? 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市
2022-07-03 15,340 -
已签合同契税缴纳是按合同签订日期的标准来征税吗？
根据中华人民共和国契税暂行条例规定：＂搜索契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天＂、“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并
2022-08-01 15,340
-
01:04
签订合同定金还是订金签订合同是定金。订金我国法律目前是没有明确规定的，属于约定俗称的产物。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因
5,206 2022.05.11 -
00:50
合同签订地如何确定合同的签订地点有时候是确定合同管辖法院的重要依据。当事人双方如果采取书面形式订立合同的，那么合同的签订地点是最后一方签名盖章的地点就是合同签订地。如果双方没有采取书面形式订立合同，而是采用承诺方式订立合同的，那么承诺生效的地点就是合同成立的
2,702 2022.04.17 -
01:20
签订购房合同定金可以退吗签订购房合同的定金一般是不退的。这是因为在买卖双方签订购房合同后，双方按照合同约定履行支付房款和交付房屋的义务，定金直接折作房款，在房款总额中予以扣除。而如果买方在签完购房合同后后悔了，由于之前卖方为了与买方签订合同付出了不少时间和金钱成本
819 2022.06.22
