有关房产证抵押的相关规定
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关于查封房子的问题除了人民法院以外，一些行政机关也可以依职权对房地产实施查封，公安、海关、工商行政管理、税务等部门。 查封是一种强制措施，如果采用不当，极易对当事人的利益造成损害。所以应当依法进行。 《民事诉讼法》第九十四条第四款规定：“财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结”。因此，对同一房屋不能进行重复查封。因而，最高人民法院法发［2004］5号文件规定了“轮候查封”。这一文件是和建设部联合颁发的，登记机关予以协助，有合法的依据，而其他行政机关则不能仿效。再则，如果其他行政机关也采取轮候查封措施，一旦与人民法院的轮候查封措施发生冲突，还会带来新的问题。 因此，除了人民法院以外，其他些行政机关目前还不能对房地产实施轮候查封。
1、违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。 2、这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。 3、当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润； 4、当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款
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民法典规定关于抵押物拍卖的相关规定1、拍卖机构的选择及明确的拍卖委托（包括拍卖费用的承担）。不管是司法拍卖亦或是当事人自行协议拍卖，首先必须就拍卖机构达成一致，并向拍卖机构出具明确的不可撤销的拍卖委托或签订拍卖协议。对于拍卖过程中涉及的佣金、公告费用等支出的承担，当事人可协
2024.07.10 55 -
抵押合同的有效规定的相关知识抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿
2024.05.30 31 -
关于抵押房产的公证能。抵押房产公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产抵押合同的真实性、合法性予以证明的活动。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗
2020.12.22 124
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抵押房屋相关规定
XX根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践，对人民法院根据抵押权人的申请，执行设定抵押的房屋的问题规定如下：XX第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人
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关于法院抵押房产的相关规定是什么?
以下是法院抵押房的相关规定： 为防止债权人滥用诉讼权利，法律规定申请财产保全，要提供担保。同时也体现了诉讼权利的公平性。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其
2022-06-28 15,340 -
房屋解抵押他项权证有什么相关的规定？
房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。房屋它项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。教您一个简单而实用的方法：1.如果客户只提供房屋所有权证，且在房屋所有权证内已经标
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办理房产证抵押贷款的相关法律规定有哪些，办理房产证抵押贷款流程
贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，什么是房产证抵押贷款如何办理房产证抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房占用了大量资金，万一急用钱又不想卖房该怎么办呢本文就来为您介绍办理房产证抵押贷款
2022-02-11 15,340
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刑事诉讼法关于立案有哪些相关规定刑事诉讼法关于立案的规定如下： 1、公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查； 2、任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院，或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯
2,474 2022.12.11 -
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民法典关于房产继承的规定有哪些民法典并未直接指出房产继承这一种继承方式。民法典主要规定了法定继承以及遗嘱继承这两种继承方式。但是关于房产继承，当事人当事人可以依据以下主要的法律条文来作出判断：首先，根据我国民法典第1122条的规定，遗产是自然人死亡的时候，遗留下来的个人
3,397 2022.04.15 -
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有关房产能做哪些公证关于房产公证的内容是非常多的，具体如下： 1、房产买卖合同公证。当事人应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。购买方为个人的，提供个人身份证件；购买方是法人组织的，要提供法人的资质证明，比如说营业执照等等；购
1,274 2022.10.22
