房产抵押贷款风险点以及相关规定

2024-05-11 29

普法内容

1、违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。 2、这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。 3、当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润； 4、当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款

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汽车抵押贷款的风险及如何防范
1、借款人方面。一是信用风险。购车群体良莠不齐，可能混杂了一些有道德风险的人，由于主观赖账心理或当汽车价格下跌，低于购车者需还贷款金额时，购车者就可能做出理性违约行为，都可能使贷款面临风险。二是支付能力风险。自用车借款人因家庭收入降低而无法

2024-06-10 40
法拍房抵押贷款程序，有哪些相关规定
问题解答：法拍房抵押贷款程序是：借款人携带身份证；质押、抵押证明文件等文件到贷款经办网点填写申请表，然后银行进行审批，借款人的申请获得批准后与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵押登记等手续。

2024-05-25 20
无抵押小额贷款风险
无抵押小额贷款的风险： 1、个人征信评级将会受到一定影响，甚至影响未来申请房贷或车贷； 2、无抵押小额贷款一般利息较高，当事人存在一定的还款压力； 3、无抵押小额贷款陷阱多，骗局多，容易受骗。

2020-01-19 190

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房产抵押贷款不可以贷款，房产抵押贷款买卖有哪些风险
1、贷款尚未结清的房产。房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的

2022-05-01 15,340
汽车贷款需要抵押吗以及抵押的相关流程
第一步：借款人申请贷款借款人需要准备好本人的有效身份证件、汽车驾驶证、汽车购买合同等证明材料到贷款机构去申请贷款。因为银行一般是不办理汽车抵押业务的，所以大多数人都是去贷款机构申请的贷款。而不同的

2023-06-13 15,340
房产抵押登记的注销规定以及相关法律法规
根据规定条件及手续齐全的前提下，办理房产抵押注销大约需要一周的时间，具体需依据各地房管登记部门的实际情况而定。在办理房产抵押注销时，需要提供以下材料：1.填写《抵押注销申请表》2.房屋所有权证或不动产

2024-12-26 15,340
关于股票存单质押贷款风险点的规定
1、为加强单位定期存单质押贷款管理，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》、《民法典》及其他有关法律、行政法规，制定本规定。 2、在中华人民共和国境内从事单位定期存单质押

2023-10-03 15,340

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符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

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