未经共有人的同意出售房屋属于自有房屋吗?
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未经共有人同意出售房屋有没有法律效力，要根据共有人所拥有的份额来决定。根据我国相关法律规定，处分共有不动产或者动产或对其作出重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
共有房屋的出售应当经共有人同意。根据规定，共有财产的处分应当经共有人同意，共有财产的处分应当经全体共有人同意，但共有人另有约定的除外。如果当事人是按份共有房屋，且未就房屋的处罚达成协议，则该房屋的出售只能经股份超过三分之二的按份共有人同意，否则，这是一种无效的法律行为，如果要求法院撤销房屋销售合同，应得到支持。
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房屋出售要经过共有人同意吗多人共有房屋出售不一定要经过全体共有人同意。根据法律规定，如果房屋属于按份共有的，只需要经过占份额三分之二以上的按份共有人同意后即可出售房屋，但共有人之间另有约定的除外。
2021.02.08 190 -
未经共有人同意出售共有房屋该怎样处理未经共有人同意出售共有房屋的处理方法如下： 一、房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，买卖合同应认定为有效；有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益
2020.09.16 162
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未经房屋共有人同意擅自将房屋出售并转让的合同怎么认定
从司法实践来看，在未经部分共有人同意的情况下，出售共有房产，符合以下情况的，还应认定买卖合同有效： 1、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售房屋时，占份额三分之二以上的共有人同意出售该房
2022-04-14 15,340 -
出售共有房屋必须经过共有人同意吗
应由全体共有人协商，不能由某一共有人或某部分共有人擅自为之。如果共有人对处分共有物不能达成一致协议时，可以按拥有共有份额23以上的共有人的意见办理，但不得损害其他共有人的利益。当然，共有人之间有协议的
2022-05-28 15,340 -
共有房屋未经共有权人同意出售的，合同效力如何？
根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，共有房屋未取得共有权人同意的，房屋不得出租。故本案中A侵犯了王甲对该房屋的共有权利，其与他人签订的租赁协议依法应确认无效，承租人应将房屋返还给王甲。
2022-10-28 15,340 -
未经房屋共有人同意擅自将房屋出售并转让的合同的效力是怎么
从司法实践来看，在未经部分共有人同意的情况下，出售共有房产，符合以下情况的，还应认定买卖合同有效： 1、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售房屋时，占份额三分之二以上的共有人同意出售该房
2022-04-14 15,340
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01:03
婚前房屋属于共同财产吗并不是在婚前购买的房屋都属于共同财产。只有在以下情形之下，婚前买的房屋才算做婚前个人财产。第一就是结婚前一方全款买房，房屋登记在出资方名下，那么是属于出资方的名下，那么房屋是属于一方婚前个人财产。第二就是男女双方签订婚前财产协议，无论房屋由
1,320 2022.04.15 -
01:13
婚前财产房屋属于共同财产吗婚前财产所涉及的房屋，并不属于夫妻共同财产。法律上所说的夫妻共同财产，主要是指：在婚姻关系存续期间内，双方共同所得的财产。例如：双方取得的工资、奖金或者劳动报酬；双方因为生产经营或者投资理财取得的收益；双方在婚内取得的知识产权收益；没有明确
755 2022.04.15 -
01:02
婚前房屋加名字属于共同财产吗一方婚前购买的财产在结婚之后是可以加上另外一方名字的。如果婚前房屋加上了另外一方的名字，那么房屋就成为了夫妻二人的共同财产。此时是视为一方自愿对于另外一方的赠予，一方自愿将房屋的产权赠予给另外一房，房屋为两人共同共有。在离婚的时候，男女双方
1,963 2022.04.15
