业主在外地我怎么签合同才能得到业主的权益
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1、业主在外地的,可以委托他人代为签合同。需要提供相关手续: (1)出具授权委托书,并要对委托书进行公证证明。 (2)提供业主本人的产权证、身份证及受托人的身份证。 (3)再到物业处核对下。 2、注意事项: (1)若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。 (2)在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
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业主在外地签合同应当对合同内容确定、无修改、一方盖章后快递到另一方,另一方盖章留存一份后再快递给之前的一方;如合同上写明复印件有效,可直接一方盖章传真给另一方进行签约;或者也可以委托他人代为签合同。
1、业主作为利害关系人,有权要求查看物业联系开发商的记录,以证明物业尽到其合理的义务。 2、对于漏水造成的损失,应当由有维修、保管义务人承担。 3、如果业主怀疑是房屋质量问题造成,可以向有关部门申请鉴定,依据鉴定结论由责任人赔偿。
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