二手房签合同有哪些注意事项
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、合同要正规。大家要签订的买卖合同需要是正规合同，大家可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本，具体签约时可根据具体情况，在合同范本的基础上做改动。 2、必须产权人到场签字。大家在购买二手房时需要注意房本登记上是个人还是夫妻双方，如果有共有人不同意的买卖合同则是无效的。 3、确保基本信息真实有效。大家在签合同的时候首先要确保基本信息是正确的，一定要严格填写。尤其是面积，一定要对照清楚，赠送的面积在合同的“其他条款”中注明。 4、签合同时需要重点关注对“钱”的。具体到签署合同时，需要对付款方式，包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费谁来承担等做出详细的规定。 5、明确违约责任。每项主要义务都要有一一对应的违约责任，直接定下具体数额的违约金。另外，违约方要承担守约方的诉讼费、律师费等等花费。 6、注意合同中有无霸王条款。合同是房产交易重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。比如违约责任不对等，延期交房可以免责等。 7、保留证据。买套二手房过程漫长又复杂，即便白纸黑字地签了合同，但只要没有过户，房东都有可能毁约。建议一开始就保留相关证据，一旦发生纠纷，也有助于维护自身权益。 标准二手房买卖合同格式条款对于那些要进行二手房交易的人来说非常有必要了解清楚。以上就是ask.com小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解标准二手房买卖合同格式条款有哪些呢这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
签二手房合同注意事项有： 1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现； 2、查看房屋有无抵押； 3、明确房款交付方式； 4、明确合同履行期限、地点、方式； 5、明确违约责任； 6、估算税费负担； 7、明确户口迁出期限； 8、费用拖欠问题的处理。
二手房签订合同注意事项： 1、首先应当对卖方的真实身份进行确认，减少自身上当受骗的可能性。 2、合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定。 3、明确二手房过户的时间。 4、清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间。
-
二手房合同签订注意事项有哪些二手房签订合同注意事项： 1、首先应当对卖方的真实身份进行确认，减少自身上当受骗的可能性。 2、合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定。 3、明确二手房过户的时间。 4、清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间。
2021.04.25 232 -
二手房合同注意事项有哪些买二手房要注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全； 2、产权是否明确无纠纷； 3、交易房屋是否在租赁； 4、土地情况是否清楚； 5、是否影响市政规划； 6、房屋是否合法； 7、单位房屋是否侵权； 8、水、电、供暖物业费用是否拖欠，房地产户口必
2022.04.15 169 -
二手房买卖签合同注意事项有哪些订立二手房买卖合同的注意事项有：注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替。双方做两份书面确认书，共同签字，各自保留，这样可以同时保证双方利益。
2020.07.12 143
-
签二手房合同注意事项有哪些？
签订二手房买卖合同时就要注意下面几个问题： 1、列明基本情况：包括买卖双方的姓名、住所、联系方法等。 2、明确写清房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人
2021-04-06 15,340 -
签二手房合同注意事项有哪些
签二手房合同注意事项有：1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现；2、查看房屋有无抵押；3、明确房款交付方式；4、明确合同履行期限、地点、方式；5、明确违约责任；6、估算税费负担；7、明确户口迁出期限；8
2021-12-27 15,340 -
签二手房合同有哪些注意事项
签订二手房买卖合同时就要注意下面几个问题： 1、列明基本情况：包括买卖双方的姓名、住所、联系方法等。 2、明确写清房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人
2022-05-19 15,340 -
买二手房签合同注意事项有哪些
在与二手房房东签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方违约。 为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物
2022-04-20 15,340
-
02:31
二手房合同签订注意事项手房合同签订注意事项有以下几点。 1、房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有
6,988 2022.04.15 -
01:17
二手房买房签合同注意事项在二手房交易中，买方签订房屋买卖合同时应注意下列事项。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是买方中意的房屋，与先前是否有出入。还应确定注明中有没有车位、车库的面积、物业管理情况等条款。房屋的基本情况越详细越好，一定要求描述的情况属实，避免
1,634 2022.05.11 -
00:57
签合同有哪些注意事项在签订合同之前，要审查对方当事人是否具备订立合同的主体资格以及合同的具体内容是否和约定的一样。签合同的具体注意事项有： 1、注意签约对象的主体资格，签合同时有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等，主体资格方面应当查看一下对方
684 2022.05.27
