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安置房可以更改户主名字吗?

2022-07-06 18:16

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2022-07-06回复

专业分析:

安置房的产权是按拆迁协议上的签字人来设定的。如果签字人包括您,您就可以在安置房的房产证上增加您的名字,拥有产权。安置房作为不动产,房产证即为权利人享有该不动产物权的证明,所以有房产证。安置房是可以买卖的,但具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证或是更取得产权证,不符合5年内不得转让的规定。拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

安置房协议一般是不允许修改名字的。安置房依据政策在房产证没下来之前是不允许对外买卖的。同时,根据政策规定,当户主手里持有购房安置协议时一般是不允许改合同的,因此此时交易,对买卖双方都存有一定的风险性。

张神兵律师

广东律参律师事务所

一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外。因此从交易安全的角度出发,可以先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的,可以去房管局变更。

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